• Prix HT : 51 115 €
• Prix TTC : 52 411 €
• TVA récupérable : 1 296 €
• Loyer annuel HT: 2 902 €
• Rentabilié : 5,70 %
• Taxe foncière annuelle : 540 €
• Charges de copropriété
  annuelles : 185 €

• Appartement Appart'City
• MARGNY LES COMPIEGNE (60280)
• Residence Service Affaire

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence d’affaire et résidence de tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :

La ville de Compiègne est le centre d’une communauté d’agglomération, l’ARC (Agglomération de la Région de Compiègne) qui regroupe 15 communes. La voie d’eau que constitue l’Oise et son élargissement par la construction du canal Seine-Nord Europe, la proximité de l’autoroute A1 et de l’aéroport de Roissy sont autant d’atouts pour le développement de l’agglomération qui avait déjà bénéficié de la création, en 1972, de l’Institut Universitaire de Technologie, première étape vers la création d’un technopôle fédérant industrie et recherche et partie prenante de deux pôles de compétitivité : agroressources dans les filières industrielles et transports terrestres innovants.
Des zones d’activités ont accueilli de nombreuses entreprises, industrielles, artisanales, commerciales et de service, les plus grandes implantations concernant les produits de soins et d’entretien, les produits pharmaceutiques, les parfums, la mécanique et la fonderie, le nettoyage industriel et les transports.
Un riche patrimoine architectural, des équipements culturels et sportifs, liés en particulier à l’équitation, joints à la proximité de la forêt, donnent à Compiègne une dimension touristique notable enrichie récemment par l’organisation de congrès.
Margny les Compiègne est limitrophe de Compiègne, séparées par l’Oise.

LA RESIDENCE :

L’appartement est situé dans une résidence service localisée sur la rive droite de l’Oise, à 50 m de la gare SNCF.
A proximité du coeur de ville, la zone d’activité commerciale, les entreprises avoisinantes et l’université sont aussi aisément accessibles.

L’appartement est loué par bail commercial nu et éligible au micro foncier.
Le prix de vente comprend le rachat des meubles (3500€ HT) afin d’être éligible au LMP ou LMNP (loueur en meublé professionnel ou non professionnel).

L’appartement est pris à bail par Dom’ Ville Services sous la marque Appart’ City’ qui compte 60 résidences gérées.

• Type de résidence :
  • Residence Service Affaire
  • Residence de tourisme
• Type de fiscalité :
  • Revente LMNP LMP
  • Revente location nue
  • LMNP
  • LMP
  • Revenus fonciers
• Type de gestion :
  • Bail commercial
• Gestionnaire :
  • Appart City

• Livraison : en exploitation
• Année de construction : 1998

• Surface habitable : 19m²
• Etage : 2
• Nombre de pièce(s) : 1
• Type de cuisine : Kitchenette
• Nombre de toilettes : 1
• Nombre de salle(s) d'eau : 1
• Ascenseur : oui