• Prix HT : 52 429 €
• Prix TTC : 53 101 €
• TVA récupérable : 672 €
• Loyer annuel HT: 3 090 €
• Rentabilié : 5,90 %
• Taxe foncière annuelle : 250 €
• Charges de copropriété
  annuelles : 150 €

• Appartement Appart City Lannion
• LANNION (22300)
• Residence Service Affaire
• Fiscalité : Revente LMNP LMP
• Gestion par : Bail commercial
• Gestionnaire : Appart City

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence tourisme et affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Lannion, ville de 19 700 habitants, est située dans le département des Côtes-d’Armor et la région Bretagne.
En 1960, l’implantation du Centre national d’étude des télécommunications (CNET, devenu France Télécom R&D, maintenant Orange Labs), imprime une forte orientation à l’industrie de la ville. D’autres entreprises de hautes technologies emboîtent le pas : Alcatel, Sagem… Cette affluence d’entreprises a aussi été propice à l’installation d’un IUT, l’IUT de Lannion, et d’une école d’ingénieurs en 1986 : l’ENSSAT (École nationale supérieure des sciences appliquées et de technologie). Lannion regroupe désormais une partie importante des activités de recherche en télécommunication en France, au sein de la technopole Anticipa qui comporte plus d’une centaine de PME et PMI.
Lannion est également la commune d’où le câble sous-marin « APOLLO undersea south cable » américain aboutit en France. Lannion est à une heure de vol de Paris (l’Aéroport de Lannion-côte de granit).

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart’City Cap Affaire®, proche du centre historique de Lannion et des plus belles plages des côtes d’Armor.
La résidence propose un cadre chaleureux et privilégié pour découvrir la côte de Granit Rose qui séduit par ses paysages magnifiques et ses rochers aux formes si inattendues.
Facilement accessible, la résidence construite en 2003, propose des prestations de qualité et des services adaptés à la demande de la clientèle : accueil personnalisé, services de petits-déjeuners, nettoyage d’appartements, fourniture de linge de maison.

L’appartement est pris à bail par Appart City qui gère plus de 50 résidences en France.

• Surface habitable : 19m²
• Année de construction : 2003
• Etage : 1
• Nombre de pièce(s) : 1
• Nombre de chambre(s) : 1
• Type de cuisine : Kitchenette
• Nombre de toilettes : 1
• Nombre de salle(s) de bains : 1
• Ascenseur : oui

• Livraison : en exploitation