• Prix HT : 52 290 €
• Prix TTC : 53 603 €
• TVA récupérable : 625 €
• Loyer annuel HT: 2 862 €
• Rentabilié : 5,47 %
• Taxe foncière annuelle : 300 €
• Charges de copropriété
  annuelles : 150 €

• Appartement
• LE MANS (72100)
• Residence Service Affaire
• Fiscalité : Revente LMNP LMP
• Fiscalité : LMNP
• Fiscalité : LMP
• Gestion par : Bail commercial
• Gestionnaire : Appart'City

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
LE MANS, labellisée Ville d’Art et Cité Historique, se trouve à 54 minutes en TGV de PARIS. 2ème ville du Grand Ouest intra-muros avec une superficie de 52 km² et 350 000 habitants, elle compte 4 technopôles au cœur de la ville et se place comme 16ème métropole française.
Fameuse avec ses 24 Heures du Mans, elle rassemble chaque année 260 000 visiteurs pour cet évènement.
Porte d’entrée du Grand Ouest, Le Mans Métropole réunit 5 000 entreprises et un bassin d’emplois très dynamique avec plus de 30 zones industrielles et commerciales. Le secteur de l’industrie mécanique et automobile y est omniprésent, dynamisé par la popularité internationale du circuit des 24 Heures du Mans.
La ville bénéficie d’une gare multimodale intégralement rénovée facilitant les déplacements, et de 4 technopôles à fort rayonnement, dont le quartier Novaxis à proximité de la résidence (avec de grands noms comme MMA et Groupama) et le "Technoparc des 24 Heures" où se sont installées des entreprises de pointe (Pescarolo Sports, Mondial Assistance...).
LE MANS, Labellisé Ville d’Art et Cité Historique, le quartier du Vieux Mans forme le cœur d’un espace urbain de plus de 350 000 habitants riche de 5 musées publics, d’un musée privé et de nombreux parcs et jardins.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart City Cap Affaire qui est au centre du nouveau quartier d’affaires « Novaxis » et à proximité immédiate de la gare TGV ainsi que des universités.
Son emplacement en fait une solution idéale pour des séjours professionnels comme pour des escapades touristiques.

La résidence est prise à bail par Appart City qui gère plus de 50 résidences en France.

• Surface habitable : 21m²
• Année de construction : 1998
• Etage : 1
• Nombre de pièce(s) : 1
• Nombre de chambre(s) : 1
• Type de cuisine : Kitchenette
• Nombre de toilettes : 1
• Nombre de salle(s) de bains : 1
• Ascenseur : oui

• Livraison : en exploitation