• Prix HT : 53 500 €
• Prix TTC : 54 186 €
• TVA récupérable : 686 €
• Loyer annuel HT: 3 262 €
• Rentabilié : 6,10 %
• Taxe foncière annuelle : 194 €
• Charges de copropriété
  annuelles : 220 €

• Appartement Résid'Atlantique
• SAINT NAZAIRE (44600)
• Residence Service Affaire
• Fiscalité : Revente LMNP LMP
• Gestion par : Bail commercial
• Gestionnaire : Park & Suites

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidences de tourisme et d’affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Le Port de Saint-Nazaire regroupe un terminal de produits alimentaires, un terminal méthanier, la raffinerie Total de Donges. Saint-Nazaire compte aussi de nombreuses industries.
Ses industries majeures sont les suivantes :
- construction navale avec Les Chantiers de l’Atlantique aujourd’hui STX Europe, constructeur du récent bateau de croisière le Queen Mary 2,
- construction aéronautique avec la présence d’un des centres européens d’Airbus, avec l’usine historique de la SNCASO, puis de la SNIAS et de la Famat, unité commune de Snecma (groupe Safran) et de General Electric,
- construction mécanique avec la SEMT Pielstick (devenue MAN), constructeur de moteurs Diesel 4 temps destinés aux applications navales, ferroviaires et de production d’électricité.

Saint-Nazaire est aussi un pôle universitaire qui fait partie de l’Université de Nantes et qui regroupe près de 5 000 étudiants et est une ville riche en culture avec le musée du port, plusieurs compagnies de théâtre professionnelles, des écoles d’art, des galeries d’art, la Maison des Ecrivains Etrangers et des Traducteurs...

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans une résidence de standing au coeur de St Nazaire, proche des plages et du centre naval.
La résidence allie confort et modernité autour d’un jardin intérieur : mobilier contemporain, balcon, télévision satellite, salle de bains et douche avec sèche-cheveux.
La résidence est équipée d’une piscine chauffée extérieure en saison ainsi que d’une salle de fitness.

Les appartements sont pris à bail par Park & Suites filiale du groupe Equalliance.
Park and Suites est le N°2 de la gestion de résidences affaires avec 46 résidences gérées en France.

• Surface habitable : 19m²
• Etage : 4
• Nombre de pièce(s) : 1
• Nombre de chambre(s) : 1
• Type de cuisine : Kitchenette
• Nombre de toilettes : 1
• Nombre de salle(s) de bains : 1
• Ascenseur : oui
• Piscine : oui
• Nombre de parking(s) extérieur(s) :1

• Livraison : en exploitation