Investissement LMNP Ondres

Pourquoi investir en LMNP occasion à Ondres dans les Landes ?

Située sur la Côte Landaise en Aquitaine, à mi-chemin entre la grande région des Vignobles de Bordeaux et le Pays Basque, Ondres est une station balnéaire authentique et conviviale, au coeur d’une pinède préservée et d’une plage de 2 km de sable où se pratique le surf. Les lieux se prêtent également aux randonnées à pied, à vélo, à cheval… La plage d’Ondres offre une vue panoramique sur le cordon dunaire landais au nord, et la montagne basque au sud. Ondres est à mi-chemin d’Hossegor et de Bayonne, distantes de 12 km.

Un investissement LMNP à Ondres en résidence de tourisme trouve donc toute sa pertinence économique. Le LMNP ancien va ensuite décupler sa performance économique. En effet, l’investir en LMNP occasion permet de bénéficier de l’optimisation fiscale des revenus générés et de ne pas être (ou peu) imposable sur les revenus générés. Les revenus LMNP sont donc quasiment pas de imposés à l’impôt sur le revenus et la CSG-CRDS.

La raison tient dans l’application de l’amortissement comptable qui va réduire fortement le revenu fiscal imposé et ainsi permettre de générer des revenus très peu ou pas imposés.

Investir en LMNP occasion est enfin très intéressant pour les raisons suivantes :

le bien est visitable,

la pérennité de l’exploitation de la résidence est vérifiable,

le rendement locatif est plus élevé que sur des biens immobilier classique,

le prix au m² est en général inférieur au prix au m² de l’immobilier d’habitation.

 

Découvrez ici nos opportunités d’investissements LMNP d’occasion à ONDRES.