Investissement LMNP Bourg Saint Maurice

C’est en Savoie que Bourg Saint-Maurice accueille un nombre en constante évolution de touristes au fil des saisons, souvent venus des 4 coins du pays pour skier sur le domaine des Arcs.

© Crédit photo : Pixabay

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Pourquoi choisir Bourg Saint-Maurice ?

Avec sa célèbre station de ski « Les Arcs », répartie sur plusieurs domaines skiables, Bourg Saint-Maurice est l’une des destinations préférées des vacanciers en mal de neige. A 54 km d’Albertville, Bourg Saint-Maurice est une ville dynamique et autonome, avec sa gare ferroviaire et ses navettes qui mènent aux pieds des pistes. Cette bourgade située aux pieds de montagnes compte environ 7 000 habitants.

Hiver comme été, les amoureux de la montagne se retrouvent en grand nombre dans cette petite ville savoyarde : des touristes venus de toute l’Europe pour skier ou pour participer à des événements. Les Arcs donnent notamment des concerts en son enceinte, de quoi animer les soirées en attendant de remonter dans les télésièges. Des cours de deltaplane sont également donnés, avec une vue superbe sur la Tarentaise.

Fort d’un paysage économique en plein dynamique, Bourg Saint-Maurice possède suffisamment d’arguments pour attirer les investisseurs non professionnels. Toutes les conditions y sont réunies pour réussir un investissement LMNP.

Le graphe ci-dessous montre l’intérêt des habitants de Bourg-Saint Maurice pour la location des résidences d’habitation.

Répartition des résidences principales à Bourg-Saint-Maurice

Source : http://www.cartesfrance.fr/Bourg-Saint-Maurice-73700/logement-Bourg-Saint-Maurice.html

Source : http://www.cartesfrance.fr/Bourg-Saint-Maurice-73700/logement-Bourg-Saint-Maurice.html

LMNP d’occasion et revente à Bourg Saint-Maurice

Bourg Saint-Maurice a fait naître le tourisme dans sa station et aujourd’hui, elle vit du tourisme. Les investisseurs immobiliers y trouvent différentes opportunités, notamment dans le LMNP d’occasion en résidence de tourisme. Avec des touristes plus nombreux en hiver et présents toute l’année, ces logements conviennent parfaitement aux vacanciers et aux saisonniers.

D’autre part, les loyers garantis par le principe du LMNP rendent l’investissement à Bourg Saint-Maurice particulièrement serein. Pour déterminer le taux de rentabilité du bien que vous souhaitez acquérir, faites intervenir un expert. L’achat de LMNP occasion est en effet une étape qui demande beaucoup d’attentions, tout comme la revente de ce même type de bien.

Si vous êtes à la recherche d’un investissement LMNP à Bourg Saint Maurice, consultez nos offres d’investissement LMNP occasion à Bourg Saint-Maurice.

Réaliser des bonnes affaires sur le marché du LMNP occasion

Un investisseur astucieux peut facilement réaliser de bonnes affaires en intervenant sur le marché du LMNP occasion à Bourg Saint-Maurice. En faisant le comparatif des offres existantes, il a de fortes chances de dénicher des biens immobiliers de qualité à des prix concurrentiels et situés dans un bel emplacement.

Dans la plupart des cas, le marché du LMNP est alimenté par des propriétaires qui vendent leurs biens pour des raisons personnelles : besoin de liquidités, nouveau projet en tête, succession, déménagement, raisons patrimoniales, etc. Il est donc fort possible de trouver des biens avec un potentiel d’investissement élevé à petit prix.

Le LMNP, une niche fiscale stable pour investir en toute sérénité

La raison la plus évoquée pour l’investissement en LMNP est le système fiscal très assoupli. Cependant, investir dans cette filière, c’est être prêt à opérer sur le long terme (au minimum 9 ans) pour pouvoir envisager la revente. Arrivé à cette période, le propriétaire peut passer à la revente ou rallonger la détention de son bien.

La revente est une opération parfois complexe pour un non-initié, il faut maîtriser les procédures administratives et juridiques. C’est pour cela qu’il est nécessaire de faire appel à un spécialiste de l’immobilier LMNP pour que l’opération n’occasionne pas de pertes.

Si vous êtes propriétaire d’un LMNP occasion et souhaitez le revendre, contactez-nous via notre formulaire dédié contact revente LMNP.