Investissement LMNP Fontenay Aux Roses

Située dans le département des Hauts-de-Seine, Fontenay-aux-Roses propose diverses opportunités pour l’investissement en résidence de services / LMNP.

© Crédit photo : Valentin (https://commons.wikimedia.org/w/index.php?title=User:Valentin.&action=edit&redlink=1)

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Les atouts de Fontenay-aux-Roses

Située au sud de Paris, Fontenay-aux-Roses accueille plus de de 22.000 habitants, qui vivent dans un environnement plus serein qu’au sein même de la capitale. Depuis 2015, la commune a décidé d’apporter des améliorations à l’urbanisme avec, entre autres, des projets qui concernent le centre-ville et les grandes places. Tous les projets sont d’ailleurs consultables et exposés au « Fontenay Scope », situé à côté de la Mairie.

Avec ces plans d’aménagement urbain, Fontenay-aux-Roses compte apporter un coup de jeune au centre historique de la commune autour de la rue Boucicaut. La Mairie veut ainsi dynamiser l’immobilier au cœur même de la ville. D’autres projets portent sur le désenclavement de certains quartiers, avec la création de centre de loisirs et d’espace public. Tout cela permettra de mettre en valeur le potentiel foncier local et de booster le marché de l’immobilier.

L’accès à Paris via le RER B est fortement apprécié, les transports en commun étant le moyen de locomotion le plus rapide, le plus économique et le plus écologique dans les grandes agglomérations. Si la ville de Fontenay-aux-Roses ne possède pas son propre centre hospitalier (hormis un hôpital de jour), la ville voisine de Clamart possède un CHU (AP HP) qui permet aux habitants de Fontenay-aux-Roses et des alentours de bénéficier d’une structure de soins et d’un service d’urgences en cas de besoin.

Investir en LMNP occasion à Fontenay-aux-Roses

Avec plus de 2200 entreprises actives, Fontenay-aux-Roses crée de l’emploi, attire de nouveaux entrepreneurs et investisseurs constamment.

Evolution de la création d’entreprises à Fontenay aux Roses

Source INSEE

Source INSEE

Ce dynamisme positif ne peut que vous rassurer dans votre démarche d’investissement immobilier, d’autant plus si vous envisagez le LMNP occasion dans un EHPAD. Ces structures d’accueil pour seniors garantissent des taux de rentabilité importants, avec une facilité à revendre les biens immobiliers qui permet de clôturer l’investissement sur une note positive.

L’Île-de-France étant attractive aux yeux des entreprises qui cherchent la proximité avec leurs collaborateurs et la clientèle, Fontenay-aux-Roses ainsi que son tourisme d’affaires ne demandent qu’à se développer.

Pourquoi investir en LMNP ?

A Fontenay-aux-Roses, l’investissement en LMNP est une pratique immobilière répandue. Que ce soit dans une résidence courue comme Pierre et Vacances, une résidence étudiante ou une résidence au Park and Suite, plusieurs opérations de ce type se déroulent chaque mois dans la commune.

Après le lancement des grands projets urbains, la commune a aussi projeté d’augmenter les taxes, 7 % de plus pour l’habitation et 14 % pour le foncier. A côté de cela, elle met les bouchées doubles pour dynamiser le marché de l’immobilier. Les autorités de la ville comptent ainsi sur des milliers de familles pour investir dans le logement, d’où l’opportunité pour un investissement en LMNP.

Avec le statut LMNP, l’investisseur pourra profiter de plusieurs avantages, d’autant que le système fiscal de la ville a enregistré des hausses. A titre d’exemple, le LMNP classique permet de rétablir les revenus en récupérant la TVA sur l’investissement. En LMNP ancien, il est possible de défiscaliser sur les prestations de services. Avec le LMNP occasion, la sécurité de l’investissement est l’avantage principal. Et enfin, avec le dispositif à amortissement, le LMNP est amortissable en prenant des parts sur le revenu.

Si vous êtes à la recherche d’un investissement LMNP à Fontenay-aux-Roses, consultez nos offres d’investissement LMNP occasion à Fontenay-aux-Roses.

Si vous êtes propriétaire d’un LMNP occasion et souhaitez le revendre, contactez-nous via notre formulaire dédié contact revente LMNP.