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Résidence Affaire LE BLANC MESNIL Revente LMNP ancien


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Résidence Affaire LE BLANC MESNIL Revente LMNP ancien

 
  • Appartement studio
  • LE BLANC MESNIL (93150)
  • Résidence Affaire
  • APPART’CITY
  • Prix : 84 000 €
  • Loyer annuel HT : 4 488 €
  • Rentabilité brute : 5.34 %
  • Taxe foncière annuelle : 550 €
  • Taxe ordures ménagères : 0 €
  • Charges de copropriété annuelles : 140 €
  • Rentabilité nette : 4.52 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Le Blanc-Mesnil et Le Bourget développent de grands projets d’urbanisme et de nombreux programmes de modernisation sont actuellement en cours sur les 2 communes : la rénovation urbaine (16 millions d’euros), le quartier Eiffel, le futur centre commercial de 33 000 m², l’Ecopôle, la rocade régionale ferrée…Le Blanc-Mesnil est au coeur du pôle du Bourget où l’activité économique est dense: 1er aéroport d’affaires d’Europe, 3ème parc d’exposition d’Ile de France, les parcs d’activité de La Molette et du Coudray regroupant 225 entreprises, le parc d’exposition de Villepinte.
Le Bourget est le pôle d’excellence dédié à l’aéronautique avec près de 100 entreprises liées au secteur:
Des entreprises leaders : Dassault Falcon Service, EADS-SECA, Air France Industries, Thalès, Flight Safety International,
De grands constructeurs internationaux : Cessna Citation, Embraer, Eurocopter, Dassault Falcon Service,
Des sociétés de maintenance : Air France Industrie, Omega Industries, Satori, Uni Air Entreprise,
Des sociétés de services : Aérodesign, Aertec, Mauras, Satcom, STTS.

LA RESIDENCE :
Cet appart’hôtel 3 étoiles se situe en face de l’aéroport de Paris-Le Bourget, et accueille ses résidents pour des séjours de quelques nuits à plusieurs mois. La résidence se situe aussi à 5 minutes du Parc des expositions de Paris Le Bourget. Paris n’est qu’à 20 minutes et le golf de Rosny-sous-Bois ou les parcs d’attractions Disneyland Paris et Parc Astérix sont aussi rapidement accessibles.
La résidence est un bâtiment moderne de 2014 composées de 131 appartements du studio au T2 entièrement meublés et équipés. Cette résidence LMNP dispose de 3 salles de séminaires, un sauna, un restaurant et climatisation réversible dans les appartements.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par APPART CITY.

Le Groupe Park&Suites a procédé en avril 2014 à l’acquisition de son concurrent Appart’City, passant ainsi son parc de 55 à plus de 110 résidences appart-hôtels. Cette opération a été financée par l’entrée au capital du Groupe, d’Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, à hauteur de 40%, venant ainsi renforcer les capitaux propres de la nouvelle entité.
En juillet 2015, Park & Suites a changé de dénomination en reprenant le nom Appart’City.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence Affaire
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2014
  • Surface habitable : 22m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle d’eau : 1
  • Avec ascenseur

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