LMP LMNP Occasion

Résidence Affaire TOULOUSE Revente LMNP ancien


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Résidence Affaire TOULOUSE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement T2
  • TOULOUSE (31100)
  • Résidence Affaire
  • ZENITUDE TOULOUSE
  • Prix : 95 200 €
  • Loyer annuel HT : 4 873 €
  • Rentabilité brute : 5.12 %
  • Taxe foncière annuelle : 523 €
  • Taxe ordures ménagères : 80 €
  • Charges de copropriété annuelles : 154 €
  • Rentabilité nette : 4.32 %
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
4ème ville de France avec plus de 450 000 habitants et plus d’un million dans l’agglomération, Toulouse jouit d’une situation exceptionnelle qui attire chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants. Nichée au pied des Pyrénées, entre océan et Méditerranée, la ville est bien desservie par les autoroutes et le rail et est également dotée d’une plate-forme aéroportuaire avec l’aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.
Très dynamique sur le plan économique, de renommée internationale, Toulouse rayonne grâce à sa position de leader dans les secteurs de l’aérospatiale et de l’aéronautique. La ville bénéficie de nombreuses infrastructures pour toutes sortes de manifestations : le Centre de Congrès Pierre Baudis , le Parc d’exposition Toulouse Expo, Espace Diara…
Ville d’avenir, elle oeuvre à de nombreux projets d’envergure comme le nouveau Parc des Expositions ou l’Aérospace Campus.
C’est aussi une ville forte de 100 000 étudiants, et une ville culturelle qui fait la part belle à ses plus beaux monuments comme le Capitole et le Pont neuf. Avec ses 1000 hectares d’espaces verts publics, ses 160 parcs, Toulouse séduit par sa qualité de vie et a été élue deuxième ville préférée des français.

LA RESIDENCE :
Proche du Zenith et à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, la résidence Zenitude Toulouse Métropole vous accueille pour tous vos séjours. Facilement accessible et très bien desservi par les transports en commun, notre appart-hôtel vous propose 190 appartements fonctionnels et entièrement équipés. La résidence possède une piscine extérieure. En famille ou entre amis, venez découvrir la « ville rose », vous balader le long des berges du Canal du Midi et profiter des équipements de la résidence pour vous détendre. Véritable centre historique, économique et culturel de la Haute Garonne, Toulouse ne vous décevra pas !

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ZENITUDE TOULOUSE.

Zénitude Hôtel Résidences est une jeune société d’exploitation qui gère 9 résidences (2 à Besançon, 1 à Mutzig, 1 à Toulouse, 1 à Evian Les Bains, 2 à Divonne, 1 à Fréjus, 1 à Antibes et 1 à Lourdes). Depuis sa création, la société poursuit son développement en se focalisant sur la reprise de résidences où il est possible d’améliorer et de rationaliser la gestion.
Zénitude propose ainsi des appart-hôtels aux prestations et aux services de haute qualité tout un maintenant un ratio qualité/prix optimum dans des situations idéales.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence Affaire
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 26m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle d’eau : 1
  • Avec ascenseur
  • Avec laverie
  • Avec espace détente

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