LMP LMNP Occasion

Residence classique HONFLEUR Revente LMNP ancien

Residence classique HONFLEUR Revente LMNP ancien

 
Vendu

  • Appartement
  • HONFLEUR (14600)
  • Residence classique
  • Prix : 213 220 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 2 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par :0
dpe

Investissez en immobilier de prestige en loi MALRAUX 2014 optimisé au Déficit Foncier sans plafond optimisé au Déficit Foncier.

LOCALISATION :
Haut lieu du tourisme en Normandie, charmante cité des peintres avec ses ruelles pittoresques et son « Vieux Bassin » bordé de restaurants, Honfleur jouit d’une renommée internationale riche d’un patrimoine historique et artistique. Honfleur a ce supplément d’âme qui la rend irrésistible.

LA RESIDENCE :
Le projet portant sur l’ancienne Ecole de la rue de l’Homme de Bois vise à restaurer l’ensemble immobilier en vue d’y créer 23 logements et 2 commerces. Le bâtiment s’organise autour de deux cours de niveaux différents. Celles-ci feront l’objet d’un agencement principalement minéral rappelant l’ancienne cour de l’école.
Un parking accueillant 20 places de stationnement sera créé dans le sous-sol de la parcelle voisine. L’accès se fera directement depuis la rue de l’Homme de Bois.
La part travaux / foncier est de 61% / 49% pour cette opération en secteur sauvegardé.

LA DEFISCALISATION :
Le programme bénéficie du régime fiscal dit Malraux optimisé au Déficit Foncier.
Le dispositif Malraux 2014 donne droit à une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable à hauteur de 30% pour les immeubles situés en secteur sauvegardé.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.

Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

  • Année de construction :
  • Surface habitable : 0m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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