LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme AX LES THERMES Revente LMNP ancien


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Residence de tourisme AX LES THERMES Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • AX LES THERMES (09110)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 78 400 €
  • Loyer annuel HT : 5 867 €
  • Rentabilité : 7.48 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Specialiste RT
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Située aux portes de l’Andorre et de l’Espagne, la station d’Ax-3-Domaines (Bonascre, Saquet et Campels) est reliée directement à la ville d’Ax-les-Thermes par télécabine. Elle est appréciée pour la variété, la qualité et le charme de ses pistes tracées dans les sapins, comme pour la beauté de ses paysages de haute montagne. De plus, la station est labellisée « Espace Loisir Handisport ». Comme son nom l’indique, la ville d’Ax est une ville thermale connue pour ses sources d’eau chaude et ses centres de cures spécialisées.

LA RESIDENCE :
La résidence Les Grands Ax se situe en plein cœur d’Ax Les Therrmes, au pied de la télécabine reliée au plateau de Bonascre, et à 100m des commerces. Il s’agit d’une résidence chaleureuse et accueillante qui combine bien être et nature grâce à ses équipements mis à disposition des résidents : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de gym.
Les appartement sont fonctionnels, entièrement meublés et équipés (séjour avec canapé-lit gigogne (2 couchages), prise TV, coin-repas, kitchenette avec 2 plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes. Les appartements bénéficient en 2016 d’une rénovation.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Specialiste RT.

Avec ses 3 enseignes dont il est propriétaire, ce groupe est l’un des gros opérateurs gestionnaires de résidences de tourisme d’affaire et étudiantes.
Le Groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 100% par son dirigeant. Fort d’une existence depuis 1994, le Groupe a su développer ses compétences et son savoir faire avec un parc de plus de 40 résidences réalisant en 2013 un CA de 33 millions pour un résultat net de 923 000 €.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 44m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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