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Residence de tourisme CAGNES SUR MER Revente LMNP ancien


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Residence de tourisme CAGNES SUR MER Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • CAGNES SUR MER (6800)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 72 800 €
  • Loyer annuel HT : 4 277 €
  • Rentabilité : 5.98 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Coralia
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Le département des Alpes-Maritimes jouit d’un environnement exceptionnel, entre mer et montagne, baigné par plus de trois cents jours de soleil par an. Dans cet écrin merveilleux de 4 294 km² résident plus d’un million de personnes. Un pied dans l’eau de la Méditerranée, un autre sur les contreforts du massif Alpin, telle pourrait se résumer la situation géographique des Alpes-Maritimes tant la proximité mer montagne est forte dans ce département.
A mi chemin entre Cannes et Nice, Cagnes-sur-Mer reflète tout le prestige de la French Riviera à proximité de tous les grands centres économiques et touristiques de la région PACA. Cette station balnéaire a su conserver, à travers un modernisme adapté, la douceur de vivre et la convivialité de ces villages azuréens marqués par le passé.

LA RESIDENCE :
La résidence Le Crystal se compose d’appartements studios, 2 pièces et 3 pièces, tous très bien agencés et se compose de deux corps de bâtiments reliés par une passerelle desservant les toits terrasses aménagés pour la détente d’une piscine solarium (ouverture de fin mars à mi-novembre), d’une table de ping pong et d’un jardin.
Au rez-de-chaussée, au cœur d’un vaste atrium, les résidents trouveront réception avec Wifi, salle de jeux, laverie, et services à la carte. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Chaque appartement est entièrement meublé et équipé (Kitchenette avec réfrigérateur, 4 plaques vitrocéramiques, four micro-onde grill, lave vaisselle, cafetière électrique, et rangement).

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par CORALIA.

Coralia est un exploitant de résidence de tourisme qui compte 6 résidences gérées. La résidence le Crystal est exploitée par une filiale spécifique à cet établissement. L’établissement est bien géré et a dégagé en 2012 un résultat net de 27.200€ pour un CA de 824.900€.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

Des frais bancaires de 6.000€ sont à ajouter au prix de vente indiqué.
  • Année de construction : 2009
  • Surface habitable : 27m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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