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Residence de tourisme NOIRMOUTIER EN L ISLE Revente LMNP ancien


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Residence de tourisme NOIRMOUTIER EN L ISLE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • NOIRMOUTIER EN L ISLE (85330)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.5 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par ODALYS
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Investissez en résidence tourisme avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Ile sauvage et authentique, Noirmoutier est un véritable paradis pour les amoureux de la nature avec ses paysages alternants marais salants, dunes et forêts de chênes verts… Avec ses 40 kilomètres de plages de sable fin, ses trois ports de plaisance et les zones de mouillages, Noirmoutier est la station balnéaire idéale pour les activités nautiques.C’est une île vivante, riche d’un patrimoine historique et culturel et de traditions préservées.
Avec un micro climat doux et un ensoleillement comparable aux départements du bassin méditerranéen, l’île attire les touristes sur une saison élargie. Une population multipliée par 10 l’été avec une offre de logements en résidence de tourisme extrêmement réduite.

LA RESIDENCE :
La résidence 4 étoiles Le Domaine des Pins jouit d’un emplacement exceptionnel au Bois de la Chaise, à 700 m de la plage des Dames et des petites criques abritées. Ce site classé de 93 hectares, bordé de criques et jalonné de splendides villas du XIXème, est apprécié pour son authenticité et son calme. A l’extrémité se trouve la célèbre plage des Dames avec ses cabines qui se fondent dans un décor de carte postale.
La résidence propose 87 appartements confortables et spacieux pour accueillir des familles allant jusqu’à 7 personnes. Sur place, les résidents ont accès à toutes les commodités à pieds ou à vélo et bénéficient de prestations de grand standing : piscine intérieure et extérieure chauffée, hammam, salle de .fitness

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ODALYS.

Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France, avec près de 350 établissements en France, en Espagne et en Italie. Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators.
En 2011, le Groupe a élargit son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
En janvier 2015, Odalys a été recapitalisé de 25 millions d’€. Le Groupe a terminé l’année 2013 sur une progression de son chiffre d’affaires de 12,8%, à 239,3 millions d’euros, et une croissance du bénéfice net de 11%, à 4,65M€. Le nombre de clients a atteint 2,3 millions, soit 100 000 de plus que l’année précédente.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 0m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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