LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme ROUSSET Revente LMNP ancien


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Residence de tourisme ROUSSET Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • ROUSSET (13790)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 156 800 €
  • Loyer annuel HT : 8 895 €
  • Rentabilité : 5.78 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par SIGA
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
La résidence Garden City de Rousset est au cœur de la Provence et d’un pôle d’entreprises ayant un fort besoin de logements pour ses salariés mutés ou en courts séjours. En saison, la clientèle touristique s’ajoute à cette clientèle stable de longue durée. Le taux de remplissage de la résidence est ainsi optimisé.

Rousset est au coeur de La Provence, à 15 mn d’Aix en Provence et à 40 mn de Marseille. Rousset est un pôle d’entreprises important : initiés par le Conseil Régional PACA, les Pôles régionaux d’innovation et de développement solidaire incitent les entreprises d’un même secteur d’activité à s’unir pour devenir plus fortes, innovantes et compétitives face à la concurrence internationale.
Capitale de la micro-électronique, Rousset est le siège du Prides Solutions Communicantes Sécurisées (SCS), qui est aussi un pôle de compétitivité mondial. SCS réunit aujourd’hui plus de 170 entreprises autour d’un objectif commun : concevoir et développer des solutions nouvelles qui intègrent composants, logiciels, réseaux et systèmes afin d’échanger et traiter des informations de manière fiable et sécurisée. De nombreuses entreprises de la zone industrielle de Rousset adhèrent au Prides, et y développent des projets de recherche et développement porteurs d’avenir pour leur activité.

LA RESIDENCE :
La villa est située dans la résidence Garden City Rousset qui bénéficie d’équipements de qualité : au centre du Village, la piscine extérieure avec plage et transats, une salle de fitness. Un salon Lounge modulable de 110m² est aussi disponible pour l’organisation de réunions.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par GARDEN CITY.

Garden City Rousset est une filiale que la société SIGA a créé pour l’exploitation de la résidence. Le Groupe SIGA existe depuis 50 ans (1963), compte 40 personnes et dispose d’un savoir faire reconnu dans la gestion de biens immobiliers et de 20 ans d’expérience dans la gestion de résidences. C’est ce savoir faire qui a amené les propriétaires à confier l’exploitation de leur résidence à cette société.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 81m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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