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Residence de tourisme SAINT FRANCOIS LONGCHAMP Revente LMNP ancien


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Residence de tourisme SAINT FRANCOIS LONGCHAMP Revente LMNP ancien

 
  • Maison / Villa
  • SAINT FRANCOIS LONGCHAMP (73130)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 89 600 €
  • Loyer annuel HT : 5 596 €
  • Rentabilité : 6.25 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Goelia
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
A 100 km de Grenoble et à 185 km de Lyon,La station de Saint-François Longchamp surprend par un magnifique environnement montagnard en découvrant d’exceptionnels paysages: vue sur le Mont Blanc jusqu’aux Ecrins à partir du Col de la Madeleine et la possibilité d’admirer les Cheminées des fées, phénomène d’érosion naturelle rare dans cette région. Le « Grand Domaine », c’est le premier domaine de Tarentaise le plus proche de Paris, Grenoble, Lyon, Chambéry, étendu sur 3600 ha de domaine skiable, 165 km de pistes autour de Valmorel, Doucy, Celliers et Saint François Longchamp. Saint-François Longchamp est une station familiale animée, avec restaurants, commerces, cinéma, discothèque, bar, garderie pour les enfants,et spectacles et concerts organisés chaque semaine, centre de remise en forme et balnéothérapie.

LA RESIDENCE :
Le bien est un chalet individuel de 3 pièces avec balcon situé dans la résidence de tourisme Goélia « Le Village Gaulois » , classée 3*, avec piscine intérieure chauffée et sauna. La résidence est composée d’une résidence de 4 petits bâtiments et de 66 chalets individuels (100 appartements au total), en pied de piste ou à 100 ou 200 m du télésiège du Marquis, selon l’emplacement dans la résidence. Entièrement revêtue de bois, la résidence s’intègre parfaitement à l’environnement naturel de la station. Les appartements disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse. Le Rond Point des Pistes et ses commerces sont à proximité (produits régionaux, pub, restauration rapide, pain et croissanterie, restaurant, supérette).

Rachat de mobilier non inclus dans le prix pour passage en meublé : 1800€.
Le loyer comprend 414 € de loyer vacances.

Exploitation financière de la résidence saine et bénéficiaire. .

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par GOELIA.

GOELIA est une filiale du Groupe Terres Bleues qui exploite depuis 13 ans plus de 13000 lits et commercialise en tant que tour opérateur plus de 60 résidences et clubs de vacances en France.
Chiffre d’Affaires Goélia 2012: 21 millions d’€ pour un résultat net de 340 000 €
Chiffre d’Affaires 2013: 23 millions d’€ pour un résultat net de 64800 €.
Chiffre d’Affaires 2014: 27,5 millions d’€ pour un résultat net de 238 000 €.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
  • Année de construction : 2002
  • Surface habitable : 37m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 2
  • Nombre de balcon(s) : 1

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