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Residence de tourisme SALAVAS Revente LMNP ancien


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Residence de tourisme SALAVAS Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SALAVAS (07150)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 60 000 €
  • Loyer annuel HT : 4 002 €
  • Rentabilité : 6.67 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par ODALYS
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
A quelques km du nouveau site touristique de la Caverne du Pont d’Arc ouvert en avril 2015, reproduction de l’original de la Grotte Chauvet, un des plus hauts lieux de la préhistoire de l’humanité.
A proximité de la Provence, au bord de l’Ardèche, face à Vallon Pont d’Arc, Salavas est un charmant village pittoresque au cadre exceptionnel. Typique de l’Ardèche Méridionale, à fort cachet avec ses habitations en pierre, ses rues pavées, son château, le village bénéficie d’un cadre de verdure vallonné de bois de chênes et de pins. Superbes paysages variés permettant de nombreuses activités : 3 sites d’escalades, promenades équestres, canoë, randonnées pédestres ou à VTT, pêche…Diverses animations estivales sont organisées : fête du four, marchés nocturnes, fête votive…
L’Ardèche est riche de vestiges et de sites naturels : plus de vingt grottes préhistoriques dont la grotte Chauvet à Vallon Pont d’Arc, les gorges de l’Ardèche classées réserve naturelles, volcans producteurs d’eaux gazeuses connues, cascades, montagnes. Ses nombreux sites touristiques sont proches de Salavas dont le Pont du Gard, les arènes et mines d’Alès, la bambouseraie d’Anduz.
L’Ardèche est aussi reconnue pour ses valeurs gastronomiques (fromages, 1ère région productrice de châtaignes). Son tissu économique est varié : savoir-faire industriel, production agricole, artisanat.

LA RESIDENCE :
Le Domaine des Hauts de Salavas est une résidence-club située à deux pas du village de Salavas et à proximité de Vallon Pont d’Arc. Composée de 250 logements répartis en bastides et mazets, la résidence est implantée au cœur d’un domaine vallonné de 7,5 hectares faisant face à Vallon Pont d’Arc.
La résidence dispose d’une piscine extérieure chauffée et d’une piscine extérieure non chauffée avec toboggan.

Le bail a été renouvelé au 1er septembre 2014.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ODALYS.

Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France, avec près de 380 établissements en France, en Espagne et en Italie. Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators.
En 2011, le Groupe a élargi son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
En janvier 2015, Odalys a été recapitalisé de 25 millions d’€. En 2015, Le Groupe a accueilli 2,2 millions de vacanciers, réalisé un chiffre d’affaires de 219 millions d’€, et un résultat net 4,3 millions d’€.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2004
  • Surface habitable : 28m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 1

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