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Residence de tourisme VILLENEUVE LOUBET Revente LMNP ancien


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Residence de tourisme VILLENEUVE LOUBET Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • VILLENEUVE LOUBET (06270)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 145 800 €
  • Loyer annuel HT : 7 509 €
  • Rentabilité : 5.15 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Goelia
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
A mi-chemin entre Antibes et Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, près de Nice, offre près de 4 km de littoral. Villeneuve-Loubet bénéficie pleinement de la proximité de Nice et de son aéroport, 2ème aéroport international de France avec 11 millions de passagers par an et 80 destinations vers 29 pays.
Villeneuve-Loubet est une station balnéaire très animée où il fait bon s’amarrer. En arrière-plan de la station, les parcs verdoyants et le village en bordure du Loup complètent le paysage. Au premier rang des attraits de Villeneuve-Loubet figure son port de plaisance : la Marina Baie des Anges qui offre de nombreux commerces dont la plupart sont accessibles toute l’année : restaurants, services, centre de thalassothérapie, jardins, piscine, bases nautiques (avec possibilité de stages, activités motorisées et de voile, ski nautique, parachute, etc.). Le complexe architectural de la Marina Baie des Anges, construit entre 1969 et 1993, a été classé Patrimoine Architectural du XX° siècle en 2001.

LA RESIDENCE :
La résidence 3*** GOELIA ROYAL CAP est à 100 mètres de la plage, des commerces et du centre de thalassothérapie. La résidence possède une piscine chauffée de 100 m², une piscine pour enfants et une salle de sport. Elle est composée de 82 appartements répartis en bâtiments de 3 étages avec ascenseurs. Les appartements sont entièrement meublés, équipés et climatisés. Tous disposent d’une terrasse ou d’un jardinet.


LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par GOELIA.

GOELIA est une filiale du Groupe Terres Bleues qui exploite depuis 13 ans plus de 13000 lits et commercialise en tant que tour opérateur plus de 60 résidences et clubs de vacances en France.
Chiffre d’Affaires 2013: 23 millions d’€ pour un résultat net de 64800 €.
Chiffre d’Affaires 2014: 27,5 millions d’€ pour un résultat net de 238 000 €.
Chiffre d’Affaires 2015: 32,3 millions d’€ pour un résultat net de 570 000 €.


INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2009
  • Surface habitable : 36m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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