LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant ANNEMASSE Revente LMNP ancien


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Résidence Etudiant ANNEMASSE Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 103 040 €
  • Loyer annuel HT : 5 815 €
  • Rentabilité : 5.64 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Suites Etudes
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Annemasse, en Haute-Savoie, est située à la frontière franco-suisse, au sud du lac Léman et à 9 km de Genève. Annemasse, qui compte aujourd’hui 31 000 habitants, est le deuxième pôle économique du département. La proximité de la frontière suisse a permis à Annemasse de se développer sur le plan démographique, économique et touristique, et devenir une place stratégique.
L’agglomération Annemassienne bénéficie d’un tissu économique dense et diversifié, mais c’est grâce à sa situation au coeur de l’agglomération transfrontalière Franco Valdo Genevoise (850 000 habitants) qu’Annemasse est devenue une ville compétitive aux multiples atouts.
L’activité économique et touristique de la ville bénéficie du rayonnement de Genève. Sur les 300 000 emplois souvent hautement qualifiés, 70 000 concernent des frontaliers habitant en France. Genève abrite 22 organisations internationales et plus de 250 organisations non gouvernementales (ONG),parmi lesquelles le siège européen des Nations unies, le Comité international de la Croix-Rouge (CICR), l’Organisation mondiale du commerce (OMC), l’Organisation mondiale de la santé (OMS), l’Organisation européenne pour la recherche nucléaire (CERN).

LA RESIDENCE :
Située en plein centre ville d’Annemasse, proche de toutes commodités et de la mairie, la résidence étudiante Park Avenue 1 est aussi à 15 minutes à pied de la gare, à proximité des axes routiers principaux et à 4Km de Genève. Elle est composée de 115 appartements. Les services de la résidence : gardien, accueil, laverie, relax & work zone…
Les facultés et écoles supérieures à proximité : Lycée professionnel Le Salève, Université de Genève, GRETA, Faculté de Médecine, ECORIS, EIPM, Académie de langues et de commerces, Ballet de Genève, HEPIA Genève.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Suites Etudes.

Le Groupe Park&Suites a procédé en avril 2014 à l’acquisition de son concurrent Appart’City, devenant ainsi le nouveau leader français des appart-hôtels. Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, est entré au capital à hauteur de 40% et renforce les capitaux propres de la nouvelle entité. Le parc Park & Suites passe ainsi de 55 à 130 résidences. Suites Etudes est la filiale du groupe qui gère les résidences pour étudiants avec 28 résidences à son actif.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2006
  • Surface habitable : 41m2
  • Etage : 6
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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