LMP LMNP Occasion

Résidence Étudiant CERGY Revente LMNP ancien


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Résidence Étudiant CERGY Revente LMNP ancien

 
  • Appartement studio
  • CERGY (95800)
  • Résidence Étudiant
  • GLOBAL EXPLOITATION
  • Prix : 38 000 €
  • Loyer annuel HT : 2 226 €
  • Rentabilité brute : 5.86 %
  • Taxe foncière annuelle : 500 €
  • Taxe ordures ménagères : 72 €
  • Charges de copropriété annuelles : 218 €
  • Rentabilité nette : 3.77 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Ville nouvelle à 40 mn de La Défense, Cergy est devenue le principal pôle administratif, économique, étudiant et culturel du Val-d’Oise et fait partie de l’agglomération de communes de Cergy-Pontoise qui recense 200 000 habitants, 26 000 étudiants et plus de 3 500 entreprises. Ses théâtres, compagnies théâtrales, cinémas, médiathèques, festivals et spectacles font de Cergy une vraie capitale culturelle régionale.
Cergy-Pontoise compte 8 pôles de compétitivité et 4 filières d’excellence, qui exercent dans les technologies numériques, l’éco-mobilité, l’aérospatial et la défense, la cosmétique et la santé. 21% des emplois du Val d’Oise sont regroupés dans l’agglomération. Spie-Batignolles, Safran, 3M France, Valéo y sont les grands employeurs.
Cergy-Pontoise compte également un pôle de services tertiaires et une filière en émergence : le Patrimoine, en lien avec le futur Centre National de Conservation du Patrimoine. L’université de Cergy-Pontoise a porté le projet Patrima, retenu parmi les premiers lauréats des laboratoires d’excellence (labex) dans le cadre national des investissements d’avenir. Le labex Patrima est un projet de portée internationale qui rassemble sciences de l’Homme et sciences exactes. L’objectif de ce laboratoire de 200 chercheurs est de développer des programmes internationaux de recherche et de formation dans le domaine du patrimoine matériel (objets de musées, bâtiments, archives, livres et manuscrits…).

LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Suit’études Chat Perché est située au cœur de Cergy St Christophe, à proximité de toutes les commodités : RER Ligne A Station « St Christophe » à 10 min à pied, bus, commerces, cinéma, … et à quelques minutes de l’ESSEC et de l’Université de Cergy.
La résidence, rénovée en 2011, se compose de studios entièrement meublés et équipés : kitchenette équipée avec réfrigérateur, plaques vitrocéramiques et placards de rangement , espace à vivre avec clic-clac ou BZ, chaises, bureau, table, armoire et bibliothèque, salle d’eau indépendante avec baignoire ou douche, lavabo, sanitaires.


LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Suites Etudes.

Le Groupe Park&Suites a procédé en avril 2014 à l’acquisition de son concurrent Appart’City, devenant ainsi le nouveau leader français des appart-hôtels. Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, est entré au capital à hauteur de 40% et renforce les capitaux propres de la nouvelle entité. Le parc Park & Suites passe ainsi de 55 à 130 résidences. Suites Etudes est la filiale du groupe qui gère les résidences pour étudiants avec 28 résidences à son actif.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence Étudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 1988
  • Surface habitable : 15m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle d’eau : 1

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