LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant CERGY Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant CERGY Revente LMNP ancien

 
Vendu

  • Prix : 51 000 €
  • Loyer annuel HT : 3 265 €
  • Rentabilité : 6.53 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Nexity Studea
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Ville nouvelle à 40 mn de La Défense, Cergy est devenue le principal pôle administratif, économique, étudiant et culturel du Val-d’Oise et fait partie de l’agglomération de communes de Cergy-Pontoise qui recense 200 000 habitants, 26 000 étudiants et plus de 3 500 entreprises. Ses théâtres, compagnies théâtrales, cinémas, médiathèques, festivals et spectacles font de Cergy une vraie capitale culturelle régionale.
Cergy-Pontoise compte 8 pôles de compétitivité et 4 filières d’excellence, qui exercent dans les technologies numériques, l’éco-mobilité, l’aérospatial et la défense, la cosmétique et la santé. 21% des emplois du Val d’Oise sont regroupés dans l’agglomération. Spie-Batignolles, Safran, 3M France, Valéo y sont les grands employeurs.
Cergy-Pontoise compte également un pôle de services tertiaires et une filière en émergence : le Patrimoine, en lien avec le futur Centre National de Conservation du Patrimoine. L’université de Cergy-Pontoise a porté le projet Patrima, retenu parmi les premiers lauréats des laboratoires d’excellence (labex) dans le cadre national des investissements d’avenir. Le labex Patrima est un projet de portée internationale qui rassemble sciences de l’Homme et sciences exactes. L’objectif de ce laboratoire de 200 chercheurs est de développer des programmes internationaux de recherche et de formation dans le domaine du patrimoine matériel (objets de musées, bâtiments, archives, livres et manuscrits…).

LA RESIDENCE :
La résidence Les Genottes est située au centre de CERGY dans un quartier vivant et pratique au quotidien avec de nombreux commerces, à proximité du RER A (à 650m arrêt « Cergy Saint-Christophe ») et du bus ce qui permet d’accéder facilement à de nombreux établissements (ESSEC, CNAM, IUT…) et à l’Université de Cergy-Pontoise. Toujours sur le RER A, Paris n’est qu’à environ 30 minutes.
Pour le confort des locataires la résidence Les Genottes est équipée d’internet, de la vidéosurveillance et d’une laverie et les services d’intendance, ménage, petit déjeuner et blanchisserie sont proposés.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par STUDEA.

Nexity Studéa est le n°1 de la résidence étudiante avec services présent dans plus de 40 villes de France et de Suisse soit plus de 110 résidences étudiantes.
Nexity gère ses résidences étudiantes et affaires sous l’enseigne Lamy Résidences ou Nexity Studéa et depuis le 6 mars 2012, l’ensemble des 60 résidences services rachetées au Groupe Icade.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.

Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

  • Type de résidence :
    • Résidence Etudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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