LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant CLERMONT FERRAND Revente LMNP ancien


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Résidence Etudiant CLERMONT FERRAND Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 51 000 €
  • Loyer annuel HT : 3 127 €
  • Rentabilité : 6.25 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Nexity Studea
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Ville de 143 000 habitants située au centre de la France, Clermont-Ferrand est la capitale naturelle du Massif Central. Largement accessible par le rail et la route, Clermont-Ferrand s’est aussi ouverte à l’espace national et international grâce au développement de son aéroport vers une vingtaine de destinations. Clermont-Ferrand bénéficie de l’animation de plus de 37.000 étudiants et la formation favorise la recherche puisque sur l’agglomération près de 6.000 chercheurs publics et privés travaillent aux technologies du futur.
Avec la manufacture MICHELIN, la ville bénéficie aussi de la présence historique du numéro un mondial du pneumatique, qu’accompagnent nombre de PMI performantes dans les domaines de la santé, de l’agro-alimentaire, de la mécanique ou encore des services.
La ville de Clermont-Ferrand dispose également de nombreuses infrastructures pouvant accueillir congrès et expositions, comme le Polydome ou encore la Grande Halle d’Auvergne, véritables monuments architecturaux.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Nexity-Studéa Grande Bretagne est à proximité immédiate de l’ESC de Clermont Ferrand et du Lycée Blaise Pascal. Cette résidence récente dispose d’un emplacement de qualité dans un quartier central avec de nombreux commerces et services. L’accès facilité aux deux pôles universitaires de la ville, l’université Blaise Pascal Clermont II et l’université d’Auvergne Clermont I, permet de combiner études et attraits du centre ville pour la détente et les loisirs.
Les services de la résidence : intendant, cafétéria salle petit déjeuner, salle de réunion, parking, local deux roues , laverie, linge de maison…

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par STUDEA.

Nexity Studéa est le n°1 de la résidence étudiante avec services, présent dans plus de 58 villes de France et de Suisse soit près de 140 résidences étudiantes. Nexity gère ses résidences étudiantes et affaires sous l’enseigne Lamy Résidences ou Nexity Studéa. En mars 2012, Nexity Studéa a racheté l’ensemble des 60 résidences étudiantes du Groupe Icade .
Chiffre d’Affaires réalisé en 2013 : 103 millions d’€ pour un résultat net de 4,2 millions d’€.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Type de résidence :
    • Résidence Etudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 17m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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