LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant CRETEIL Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant CRETEIL Revente LMNP ancien

 
Vendu

  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.1 %
  • Taxe foncière annuelle : 300 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Nemea Appart Etud
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Investissez en résidence étudiante avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP LMP pour des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION
Créteil regroupe environ 25 000 étudiants répartis sur les Universités Paris XII située à 2 km de la résidence, et Paris-Est Créteil Val-de-Marne située à 600m. Avec autant d’étudiants, Créteil est une ville majeure en Ile de France.

L’Ile de France regroupe le plus important nombre d’étudiants de France. Or, le rapport gouvernemental Anciaux a mis en lumière la pénurie de logements étudiants en France, et un retard dans le rythme des constructions et réhabilitations prévues par l’État. L’Ile-de-France, avec près de 600 000 étudiants, est la plus touchée : le logement public se limite à environ 8 places pour 100 demandes.
Au recensement de 2012, Créteil comptait près de 90 000 habitants, faisant d’elle la sixième commune de la région Ile de France et la plus peuplée du département du Val de Marne.

LA RESIDENCE :
La résidence Néméa Appart’Etud Neo Study est située dans un nouveau quartier traversé par une voie desservant les îlot paysagés.
La résidence est composée de 139 appartements entièrement meublés et équipés. Les services proposés : accueil, salle petit-déjeuner, cafétéria, salle de sport, laverie, ménage.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par NEMEA.
Avec ses 3 enseignes dont il est propriétaire, le groupe Néméa est l’un des gros opérateurs gestionnaires de résidences de tourisme. Néméa est la marque dédiée aux résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne. Néméa Apart’Hotel gère les résidences hôtelières de centre ville. Néméa Appart’Etud gère les résidences étudiantes. Le groupe Néméa est détenu à 100% par ses dirigeants. Fort de 20 ans d’existence, il a su développer ses compétences et son savoir faire pour exploiter aujourd’hui plus de 40 résidences.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.

Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

  • Année de construction :
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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