LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant LILLE Revente LMNP ancien


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Résidence Etudiant LILLE Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 63 325 €
  • Loyer annuel HT : 3 293 €
  • Rentabilité : 5.2 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Nexity Studea
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
La ville de Lille, située au coeur d’une agglomération véritablement transfrontalière de 1,6 million d’habitants (87 communes), est la capitale de la région Nord-Pas-de-Calais (4 millions d’habitants). Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche des grands centres de décision de l’Europe du Nord que sont Paris (1h en TGV), Londres, Bruxelles, Amsterdam ou Luxembourg. Grâce à des infrastructures modernes et variées (autoroute, TGV, Eurostar, aéroport), elle est la destination européenne la plus facile d’accès.
L’attractivité économique du territoire est renforcée grâce à une offre immobilière performante avec de grands parcs d’activités spécialisés par secteurs d’activités. On citera par exemple Euralille, dédié au tertiaire, Eurasanté, spécialisé dans le domaine de la santé, et Euratechnologies, qui accueille les entreprises productrices et fortement utilisatrices de nouvelles technologies. Fort de son dynamisme économique, la métropole lilloise accueille également 4 des 6 pôles de compétitivité labellisés dans le Nord-Pas-de-Calais : Up-Tex (textile), Nutrition-Santé-Longévité, Industries du commerce et Matériaux à usage domestique.
Ville jeune et dynamique, Lille est le troisième pôle universitaire de France. L’académie de Lille-Valenciennes rassemble près de 160 000 étudiants de l’enseignement supérieur, répartis entre les Universités publique et catholique, les Grandes Ecoles de commerce et d’ingénieurs (EDHEC, ESC, Arts et Métiers, ISEG, Ecole Centrale, etc.) et les écoles privées diverses.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Studéa Montebello, au sud du centre-ville historique de Lille, se trouve à proximité de l’Université de Médecine, de Pharmacie, de Droit, des lycées Faidherbe et de Baggio, et proche de l’IEP. Située à 350 m de la station de métro « Porte d’Arras » , les étudiants rejoignent en une station le campus universitaire de Lille 2 et facilite les déplacements vers le centre-ville. La résidence est composée de 142 studios entièrement meublés et équipés, répartis sur 4 niveaux. Les services de la résidence : gardien, salle petit-déjeuner, salle de réunion, laverie, interphone, linge de maison, parking.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par STUDEA.

Nexity Studéa est le n°1 de la résidence étudiante avec services, présent dans plus de 58 villes de France et de Suisse avec près de 140 résidences, représentant un parc de 17 000 appartements. En mars 2012, Nexity Studéa a racheté l’ensemble des 60 résidences étudiantes du Groupe Icade .
Chiffre d’Affaires réalisé en 2014 : 97,6 millions d’€ pour un résultat net de 500 000 ‘€.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Type de résidence :
    • Résidence Etudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 18m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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