Résidence Étudiant LIMOGES Revente LMNP ancien

Résidence Étudiant LIMOGES Revente LMNP ancien

 
  • Appartement T2
  • LIMOGES (87000)
  • Résidence Étudiant
  • SUITE ETUDES
  • Prix : 52 600 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 3 500 €
  • Rentabilité brute : 6.65 %
  • Taxe foncière annuelle : 659 €
  • Taxe ordures ménagères : 89 €
  • Charges de copropriété annuelles : 342 €
  • Rentabilité nette : 4.58 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Étudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Dotée d’un climat adouci par l’océan Atlantique et d’une excellente qualité de vie, Limoges est une ville authentique aménagée autour de 600 hectares d’espaces verts et classée ville d’Art et d’Histoire depuis 2008. Le patrimoine privé, religieux et industriel de Limoges s’est développé autour de l’émail, de la porcelaine et du vitrail la classant Capitale internationale des Arts du Feu.
Sur le plan économique, Limoges dispose de plusieurs pôles de compétitivité : le pôle européen de la céramique, positionné sur les arts de la table, les prothèses médicales et l’optoélectronique et Elopsys, Cluster spécialisé dans les micro-ondes, les réseaux et les transmissions des technologies sans fil, la fibre optique et les instruments d’imagerie.
Limoges accueille sur son territoire plusieurs zones d’activité économique, dont les trois zones industrielles Nord, englobant recherche, activités industrielles et commerciales, le parc d’activité Sud de Magré-Romanet et la zone d’Ester Technopole. Le site d’Ester Technopole, créé en 1992, offre un point de rencontre des industries et technologies de pointe et accueille l’une des quatre pépinières d’entreprises de la Haute-Vienne. À noter que le taux de survie des entreprises nouvellement créées sur le département, observé sur cinq ans, est de 87,5 %, la moyenne nationale étant de 55,7 %.
Limoges est aussi la Capitale du basket-ball et possède de nombreux équipements sportifs.

LA RESIDENCE :

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par SUITE ETUDES.

Le Groupe Park&Suites a procédé en avril 2014 à l’acquisition de son concurrent Appart’City, devenant ainsi l’un des leaders français des appart-hôtels. Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, est entré au capital à hauteur de 40%.
Global Exploitation est la filiale du groupe qui gère les résidences pour étudiants, avec 35 résidences à son actif, sous l’enseigne Suite Etudes.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.

Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence Étudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 35m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Avec espace détente

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