LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant PANTIN Revente LMNP ancien


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Résidence Etudiant PANTIN Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 84 000 €
  • Loyer annuel HT : 4 901 €
  • Rentabilité : 5.83 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Suites Etudes
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Pantin, 54 000 habitants, est située au nord de Paris dont elle est limitrophe du 19ème arrondissement, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Pantin est une ville dynamique et innovante, en évolution constante et forte de développement urbain. Quartiers en restructuration et nouveaux quartiers modernisent la ville : Les Berges de l’Ourcq et son futur port de plaisance, Ecoquartier, Mairie-Ourcq…
Pantin compte 200 entreprises de moins de 100 salariés mais aussi des grands groupes comme HERMES, Bourjois-Chanel, Gucci, Agnès B, Sergent-Major, Elis, Forclum, UTB, Photovista, Legrand, BNP Paribas, Boiron, Alliance Healthcare, Vetura Fabio Lucci, Arkeia Software, MT Software. La densité d’emploi y est donc importante.
Enfin, Pantin est proche de plusieurs établissement d’enseignement supérieurs importants, facultés et écoles comme le Centre de Formation Saint-Honoré, le Centre National de Danse , l’Ecole d’Architecture de Paris La Villette UP6 , le Georgia Institute Of Technology , SKEMA Business School ou l’Ecole Supérieure de Génie Informatique.
Pantin est très bien desservie en transports en communs: RER E, les métros ligne 5 et, 7 et le tramway ligne 3b depuis décembre 2012. A cela s’ajoutent plusieurs lignes de bus, 5 stations Autolib et 9 stations vélib.


LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Suit’Etudes Beaumarchais est à Pantin, à proximité du parc de la Villette et du centre commercial Verpantin. Elle est desservie par le métro, plusieurs lignes de bus et le tramway, ce qui en fait une résidence étudiante très bien reliée à Paris et aux villes de banlieue avoisinantes.
La résidence Suit’études Beaumarchais de 109 appartements a été construite en 2005, d’une architecture contemporaine qui mêle bois, pierre reconstituée et verre.
Sécurisée, elle bénéficie d’un accueil et de la présence d’un gardien ainsi que d’un accès par pass vigik. Autres services de la résidence : laverie automatique et parking.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Suites Etudes.

Le Groupe Park&Suites a procédé en avril 2014 à l’acquisition de son concurrent Appart’City, devenant ainsi le nouveau leader français des appart-hôtels. Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, est entré au capital à hauteur de 40% et renforce les capitaux propres de la nouvelle entité. Le parc Park & Suites passe ainsi de 55 à 130 résidences. Suites Etudes est la filiale du groupe qui gère les résidences pour étudiants avec 28 résidences à son actif.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 24m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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