LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant ROUEN Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant ROUEN Revente LMNP ancien

 
Vendu

  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Nexity Studea
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Investissez en résidence étudiante avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP LMP pour des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Rouen, première ville de Haute-Normandie, communauté d’agglomération de 500 000 habitants. Rouen, comme de nombreuses villes universitaires, doit faire face à une forte demande en logements étudiants et à une pénurie de l’offre. Le nombre de lits offert par le CROUS et l’INSA de Rouen atteint 4 000 lits environ pour un total de plus de 35 000 étudiants. Concernant les résidences privées, on en dénombrait 13 à Rouen en 2013, proposant près de 1 300 logements.
L’Université de Rouen s’organise autour de 6 sites: Pasteur, le Pôle Universitaire des Sciences du Tertiaire (PUST), Mont-Saint-Aignan, Martainville, Madrillet, Elbeuf, Evreux, auxquels s’ajoutent une vingtaine d’écoles d’enseignement supérieur.
L’ Université de Rouen s’organise autour de plusieurs sites: Pasteur, le Pôle Universitaire des Sciences du Tertiaire (PUST), Mont-Saint-Aignan, Martainville, Madrillet, auxquels s’ajoutent une vingtaine d’écoles d’enseignement supérieur.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Nexity Studéa Saint-Filleul est située au coeur de la Rive Droite de Rouen, à 600 mètres des Facultés de Droit, Sciences Eco et Gestion. Elle est à proximité immédiate du métro et du bus, des commerces, des lieux attractifs, du centre commercial les Docks 76 et du Palais des Sport.
résidence composée de 136 appartements. Les services proposés : accueil, cafétéria, laverie, Wifi, local vélos…

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par STUDEA.
Nexity Studéa est le n°1 de la résidence étudiante avec services, présent dans plus de 58 villes de France et de Suisse soit près de 140 résidences étudiantes. Nexity gère ses résidences étudiantes et affaires sous l’enseigne Lamy Résidences ou Nexity Studéa. En 2012, Nexity Studéa a racheté l’ensemble des 60 résidences étudiantes du Groupe Icade .
Chiffre d’Affaires réalisé en 2013 : 103 millions d’€ pour un résultat net de 4,2 millions d’€.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.

Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

  • Type de résidence :
    • Résidence Etudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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