LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant VALENCIENNES Revente LMNP ancien


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Résidence Etudiant VALENCIENNES Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 47 500 €
  • Loyer annuel HT : 2 601 €
  • Rentabilité : 5.48 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par :0
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
VALENCIENNES est une ville de 43 000 habitants, jeune et dynamique, résolument tournée vers l’avenir, et disposant d’un centre universitaire de plus de 13 000 étudiants permettant une diversité importante de cursus à finalité professionnelle de Bac+1 à Bac+8. Au centre universitaire s’ajoute un pôle technologique internationalement reconnu (Supinfocom, Supinfogame, ISD, ENSIAME…).Les Ecoles de Valenciennes sont reconnues comme site d’innovation dans le domaine de l’image, du multimédia, des systèmes d’informations et de l’ingénierie numérique.
Viennent s’ajouter les centres de recherches, les laboratoires axés sur les pôles de compétences transports terrestres et numérique.
VALENCIENNES est à 50 km de Lille, 200 km de Paris et 100 km de Bruxelles.

LA RESIDENCE :
La résidence LMNP City Etude Valenciennes se situe dans un cadre verdoyant à proximité du tramway qui mène au Centre Ville en 15 minutes.
L’emplacement de la résidence permet un accès rapide aux commodités :
– À 10 min. à pied de l’ETSPI, de l’Institut du Design et de l’IUFM,
– À 20 min de l’Université de Valenciennes,
– À proximité du Tramway (15 min. du centre ville),
– À 10 min. à pied du Centre Commercial

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par OFFICE HOTELIER DU LOGEMENT ETUDIANT.

L’OFFICE HOTELIER DU LOGEMENT ETUDIANT, enseigne Le Club Étudiant, est une filiale de l’association OSE qui a été créé en 1989. Pour soutenir son développement, OSE, spécialiste de la gestion de services pour étudiants (logement, emploi, assurance, bons plans,…) a créé la SARL Office Hôtelier du Logement Étudiant en 1994.
Cette structure est donc un opérateur reconnu dans le monde de la gestion de résidences de services qui gérait, en 2013, 46 résidences étudiantes de 6.400 logements pour un chiffre d’affaires de 2,7 M€.
Avec ses 25 ans d’expérience, le groupe a pu mettre en place des processus performants lui permettant d’atteindre l’excellent taux d’occupation moyen 2013 de 93% sur l’ensemble de son parc. Enfin, elle propose une offre nationale grâce aussi à ses 80 agences ou points d’accueil présents dans 12 académies dont Paris, Lyon et Bordeaux.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2009
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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