LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant VALENCIENNES Revente LMNP ancien


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Résidence Etudiant VALENCIENNES Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 79 968 €
  • Loyer annuel HT : 5 463 €
  • Rentabilité : 6.83 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Nexity Studea
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
VALENCIENNES est une ville de 43 000 habitants, jeune et dynamique, résolument tournée vers l’avenir, et disposant d’un centre universitaire de plus de 13 000 étudiants permettant une diversité importante de cursus à finalité professionnelle de Bac+1 à Bac+8. Au centre universitaire s’ajoute un pôle technologique internationalement reconnu (Supinfocom, Supinfogame, ISD, ENSIAME…).Les Ecoles de Valenciennes sont reconnues comme site d’innovation dans le domaine de l’image, du multimédia, des systèmes d’informations et de l’ingénierie numérique.
Viennent s’ajouter les centres de recherches, les laboratoires axés sur les pôles de compétences transports terrestres et numérique.
VALENCIENNES est à 50 km de Lille, 200 km de Paris et 100 km de Bruxelles.

LA RESIDENCE :
La résidence Studéa Mont Houy est composée de 126 appartements meublés et équipés, et est située à proximité du centre-ville, dans un environnement agréable et verdoyant, à proximité du centre commercial et des transports en commun (tramway).
Elle est à 12 min à pied de l’ETSPI, de l’institut du design, de l’IUFM et de Sup Info Game ; et à 15 min à pied de l’Université de Valenciennes – campus « Mont Houy ».
Les services de la résidence : ALS, intendant, laverie, parking, linge de maison, service de ménage, petit déjeuner, interphone, local deux roues, salle de réunion…

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par STUDEA.

Nexity Studéa est le n°1 de la résidence étudiante avec services, présent dans plus de 58 villes de France et de Suisse avec près de 140 résidences, représentant un parc de 17 000 appartements. En mars 2012, Nexity Studéa a racheté l’ensemble des 60 résidences étudiantes du Groupe Icade .
Chiffre d’Affaires réalisé en 2014 : 97,6 millions d’€ pour un résultat net de 500 000 ‘€.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Type de résidence :
    • Résidence Etudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 33m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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