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Résidence Hôtel – SAINT LOUIS – ADAGIO CITY LMP LMNP Occasion


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Résidence Hôtel – SAINT LOUIS – ADAGIO CITY LMP LMNP Occasion

 
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SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 18m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Aparthotel Adagio Acess Saint Louis à SAINT LOUIS (68300).

  • Aparthotel Adagio Acess Saint Louis
  • Appartement T1
  • SAINT LOUIS (68300)
  • Résidence Hôtel
  • ADAGIO CITY
  • Prix : 65 600 €
  • Dont mobilier : 4 000 €
  • Loyer annuel HT : 3 787 €
  • Rentabilité brute : 5.77 %
  • Rentabilité nette : 4.31 %
  • Taxe foncière : 349€
  • Taxe ordures ménagères : 85 €
  • Charges de copropriété annuelles : 523 €
mes annonces
LA GESTION :
Créée en 2007 la marque ADAGIO City Aparthotel est le fruit d’une co-entreprise à 50/50 entre le Groupe ACCOR, premier opérateur hôtelier mondial ( marques Mercure, Sofitel, Ibis…) avec 3 900 hôtels et résidences, et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs (marques Pierre & Vacances, Maeva, Center-Park, Sunpark et Adagio).
ADAGIO est le N°1 européen des résidences de tourisme urbaines qui, grâce à son acquisition en juillet 2011 du capital de CITEA confirme son leader ship européen. ADAGIO complète ainsi son réseau et porte à près de 10 000 le nombre total d’appartements détenus par la marque, en France et en Europe. Le réseau compte deux gammes : Adagio pour l’offre 3 et 4 étoiles, implantées au cœur des grandes villes européennes, et Adagio Access pour l’offre économique 2 étoiles, en périphérie et dans les villes secondaires. ADAGIO S.A.S a réalisé un chiffre d’affaires de 76M d’€ en 2016 pour un résultat net de 1 710 000€.
Pour l’année 2017 la société a réalisé un chiffre d’affaires de 79M d’€ pour un résultat net de 1 217 000€.

LA RESIDENCE :
La résidence Adagio Apparthôtel access Saint-Louis Bâle offre 99 appartements meublés et spacieux allant du studio au 2 pièces et chacun disposant d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée et d’une salle d’eau avec WC. Classée résidence de tourisme 3 étoiles, Adagio Apparthôtel possède une piscine couverte chauffée, un parking et un service de navette pour l’aéroport. Le tramway et les nombreux axes routiers de proximité facilitent grandement son accès.
LOCALISATION :
La ville de Saint-Louis compte 20 928 habitants. Elle doit principalement son essor à sa situation privilégiée, au carrefour de trois pays : la Suisse, l’Allemagne et la France. Elle bénéficie de ce fait d’un réseau de transports unique avec, notamment, l’EuroAirport. Sa proximité avec les agglomérations de Mulhouse, Belfort et Montbéliard contribue fortement à son développement économique. De nombreux sites culturels et touristiques sont présents : la Cité de l’automobile, la Cité du train, le zoo de Mulhouse, le temple St-Etienne, la Chapelle St Jean….
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 18m2
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle d’eau : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
      A
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 10 ans
    • Echéance du bail : 30/9/2019
    • A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, les charges de copropriété non récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 10 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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