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Residence Senior GRASSE Revente LMNP ancien


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Residence Senior GRASSE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • GRASSE (06130)
  • Residence Senior
  • Prix : 163 000 €
  • Loyer annuel HT : 6 846 €
  • Rentabilité : 4.2 %
  • Taxe foncière annuelle : 657 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Les Jardins d Arcadie
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.


LOCALISATION :
La Région PACA est une région âgée : les personnes de 60 ans et plus représentent 24 % des habitants de la région, part supérieure à la moyenne nationale de 21 %. L’INSEE prévoit un vieillissement certain de la population de la région pour les décennies à venir.
Le département des Alpes-Maritimes est le 2ème de la Région PACA, et compte pour 22,5 % de la population de l’ensemble de la Région. Ce département est très âgé et comporte le plus grand nombre de personnes âgées de plus de 60 ans de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (28%). Selon une étude de l’INSEE commandée par le Conseil Général des Alpes-Maritimes, cette proportion atteindra 31,2 % en 2020. La part des personnes âgées de 75 ans et plus est de 10,7 %. D’ici 2020, elle restera la plus importante de la Région.

Grasse, située dans la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, nichée entre mer et montagne, est une cité en pleine expansion, tant par son pôle commercial qu’administratif.
4ème ville économique du département, véritable poumon du Moyen Pays, elle se distingue tout d’abord par son incroyable savoir-faire : la création d’élixirs.
Capitale mondiale des parfums, Grasse possède plus d’une trentaine d’usines en ses terres, permettant ainsi une réelle ouverture sur l’international. Le coeur de la ville, datant du XIIème siècle est une empreinte de l’ère médiévale. Avec ses rues étroites, colorées et sinueuses, ses pavés et ses anciennes façades, c’est une immersion totale dans le passé.
Connue également par la beauté de ses jardins botaniques, authentiques oeuvres d’art, et ses produits locaux, elle n’en finit plus de séduire les nouveaux arrivants. Par sa qualité de vie exceptionnelle, Grasse est un havre de paix ou quiétude et sérénité riment tout au long de l’année.

LA RESIDENCE :
La résidence Les Jardins d’Arcadie est située sur les hauteurs de Grasse, dans un environnement verdoyant. Non loin des commerces et des transports en commun, la résidence est facilement accessible et offre toutes les commodités nécessaires. Proche de la mer et de la montagne, c’est un climat exceptionnel que les résidents peuvent apprécier.
La résidence bénéficie d’un accès sécurisé et de systèmes d’appels d’urgence. Les espace communs sont nombreux afin de donner la priorité à la convivialité : restaurant, conciergerie, bibliothèque, salle d’activités, espace Internet.
L’appartement a été récemment rénové, est entièrement meublé et équipé et bénéficie d’une terrasse de 10m².
La résidence compte 117 logements, et un total de 181 lots.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Les Jardins d’Arcadie, actuel leader de la gestion de résidences seniors avec plus de 50 résidences gérées partout en France.


INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 42m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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