LMP LMNP Occasion

Residence Senior MAISONS LAFITTE Revente LMNP ancien

Residence Senior MAISONS LAFITTE Revente LMNP ancien

 
Vendu

  • Appartement
  • MAISONS LAFITTE (78600)
  • Residence Senior
  • Prix : 337 390 €
  • Loyer annuel HT : 11 304 €
  • Rentabilité : 4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Acapace
dpe

INVESTISSEZ en LMNP en résidence seniors en cours de livraison pour des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
A seulement quelques kilomètres à l’ouest de Paris, Maisons-Laffitte jouit d’une situation des plus agréables, nichée entre la Seine et la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Surnommée « Cité du Cheval », la ville est célèbre pour ses courses et son hippodrome, le plus grand d’Europe.
A deux pas de la Défense, Maisons-Laffitte est desservie par de nombreux moyens de communication permettant de rejoindre aisément et directement les lieux emblématiques et touristiques de la Capitale. Elle offre ainsi grâce à son réseau express régional une accessibilité des plus appréciables et séduit notamment les franciliens en quête de bien-être. Paisible et charmante, Maisons-Laffitte doit son attrait à son cadre de vie particulièrement résidentiel et boisé. Elle apporte ainsi à près de 23 000 habitants un havre de paix et de verdure, complété par un centre-ville vivant aux nombreuses commodités. Enfin, gage de son attractivité, Maisons-Laffitte a connu ces dernières années une forte hausse de ses prix immobiliers, favorisé notamment par son cadre de vie exceptionnel et sa proximité de Paris.

LA RESIDENCE :
L’appartement est un T2 avec balcon exposé Nord-Est situé dans la résidence seniors Les Jardins d’Arcadie qui bénéficie d’un environnement résidentiel et sécurisé. La résidence est située à 500 m de la station de RER A reliant la mairie de Maisons-Laffitte à Paris. Une passerelle, à moins de 100 m de la résidence, permet de rejoindre directement le marché couvert. Le centre ville est, accessible à pied, tout comme les nombreux services et commerces. Elle est en cours de livraison et l’investissement bénéficie des avantages du neuf sans l’inconvénient d’une livraison tardive. Frais de notaire réduits.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Les Jardins d’Arcadie filiale du Groupe ACAPACE

NB : les gros travaux de l’article 606 du code civil sont à la charge du preneur à bail (ACAPACE) ainsi que toutes les charges de copropriété.

  • Année de construction :
  • Surface habitable : 49m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 1

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