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Residence Senior NIORT Revente LMNP ancien


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Residence Senior NIORT Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • NIORT (79000)
  • Residence Senior
  • Prix : 108 640 €
  • Loyer annuel HT : 5 685 €
  • Rentabilité : 5.33 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par :0
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Senior pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Niort est le chef-lieu du département des Deux-Sèvres situé dans la région Poitou-Charentes. Niort compte 60 000 habitants et sa communauté d’agglomération compte 105 700 habitants.
Porte du Marais Poitevin, Niort occupe une position stratégique à une demi-heure de l’Atlantique et au carrefour autoroutier entre Poitiers et La Rochelle, déterminante pour son développement économique. Ses différentes activités font d’elle la 4ème place financière française en termes d’échanges de flux financiers, derrière Paris, Lyon et Lille. Le secteur tertiaire y représente 74% de l’activité. Niort accueille les sièges nationaux de grandes mutuelles d’assurances et de la première société européenne d’assistance, ce qui en fait une capitale reconnue de l’économie sociale. La ville est en particulier considérée depuis les années 1970 comme la capitale des mutuelles d’assurances, 1er employeur de la ville. Niort est également le siège de nombreuses banques.
Principale porte d’entrée du Marais Poitevin, Niort est surnommée la « Venise Verte ». Les rives de la Sèvre, aménagées en coulée verte s’ouvrent sur de nombreux loisirs. Au rythme de l’eau, Niort offre une qualité de vie naturelle et un formidable patrimoine, marquée par l’imposante présence de donjons jumeaux du 12ème siècle. La ville est l’une des cités majeures du Poitou Historique.

LA RESIDENCE :
C’est sur les hauts de la ville de Niort, entre la rue de Strasbourg et la rue de la Burgonce, dans le parc de l’ancien couvent carmélite que se situe la résidence Le Clos des Tilleuls.
Situé au Nord-Est de Niort dans un quartier résidentiel, cet emplacement permets aux résidents de profiter à la fois de tous les avantages de la vie citadine et du calme d’un parc paysager clos. Les appartements Espace&Vie sont conçus selon les normes BBC pour offrir un cadre de vie entièrement tourné vers le confort et la sérénité. Meublés selon les besoins des résidents, les appartements offrent une totale indépendance et un accès aux services proposés.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ESPACE & VIE.

Créé en 2010, la marque ESPACE & VIE allie les compétences du groupe Lamotte, spécialiste reconnu de l’aménagement et de la promotion immobilière dans le grand ouest depuis 1955, et du groupe G2L spécialisé dans la gestion des résidences services pour les seniors tant pour le compte des investisseurs qu’en prestations de services auprès des résidents.
La société G2L est détenue pour 66,64 % par ses fondateurs (Laurent GUILLET et Jean Luc GEHERE) et pour 33,36 % par le Groupe LAMOTTE (Promoteur Immobilier).
Aujourd’hui en plein développement, ESPACE & VIE gère 352 logements répartis sur 4 Résidences en employant une trentaine de salariés, puis passera à 532 en 2014 avec Guidel et Brest. A cette échéance, la société comptera une centaine de salariés au service des Personnes Agées.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2013
  • Surface habitable : 45m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 1

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