LMP LMNP Occasion

Residence Senior RUEIL MALMAISON Revente LMNP ancien


RECHERECHER UN BIEN

à


Residence Senior RUEIL MALMAISON Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • RUEIL MALMAISON (92500)
  • Residence Senior
  • Prix : 82 880 €
  • Loyer annuel HT : 7 355 €
  • Rentabilité : 8.87 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Location directe
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Senior pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Rueil Malmaison, dans les Hauts-de-Seine, est limitrophe de Saint-Cloud, Nanterre et Suresnes, à quelques minutes de Paris. Rueil-Malmaison recense 79 000 habitants. Elle est la ville la plus étendue des Hauts-de-Seine avec ses 14 km². Située près de la capitale et du quartier de la Défense, la ville profite de sa très bonne localisation géographique. Elle rassemble plus de 850 entreprises dans le secteur tertiaire.

LA RESIDENCE :
La résidence seniors Les Jardins du Donjon se situe en centre-ville de Rueil-Malmaison et bénéficie de nombreuses commodités dans un rayon de 400 m : mairie, église, médecins, pharmacies, commerces, marchés, cinémas et théâtre « André Malraux ». Elle est proche des bus et du RER A, et dispose d’un accès direct au petit jardin municipal de l’Amitié.
La résidence dont les parties et équipements communs ont été totalement rénovés au cours des derniers exercices se compose de cent appartements bénéficiant de tout le confort moderne. Les services de la résidence : accueil, restaurant, surveillance 24H/24 & 7J/7, coordination des soins médicaux sous l’égide d’une infirmière salariée ainsi que des activités diverses (salle de gymnastique, salons de loisirs et de repos climatisé).

Les résidences-seniors constituent un cas singulier dans le paysage de l’hébergement pour personnes âgées. Destinées non seulement à des seniors actifs, mais également à des personnes très âgées mais non dépendantes, elles répondent incontestablement à une demande actuelle

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Location directe.

L’appartement est sous contrat de location meublée directe , contrat signé entre le propriétaire et le locataire. Le contrat initial est d’une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction. Le locataire occupe les lieux depuis 01/2013.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 1980
  • Surface habitable : 31m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 1

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente