LMP LMNP Occasion

Residence Senior SAINT LAURENT DU VAR Revente LMNP ancien

Residence Senior SAINT LAURENT DU VAR Revente LMNP ancien

 
Vendu

  • Appartement
  • SAINT LAURENT DU VAR (06700)
  • Residence Senior
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.3 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Groupe SOREFI
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Investissez en résidence seniors avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Située sur la Côte d’Azur, Saint-Laurent est aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco.
Saint-Laurent-du-Var offre à ses visiteurs le charme d’un village authentique et l’animation d’une station balnéaire résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. La Ville est classée « Ville 3 Fleurs » et lauréate du prix spécial « Aménagement du Cadre de Vie ». Par sa qualité de vie remarquable, la Commune a également obtenu trois prix « Agir pour l’ énergie », prix de la « Ville Ludique » et le « Prix Régional de l’Innovation Touristique ».
De l’Esplanade des Goélands, reliant le centre commercial Cap 3000 ( plus de150 boutiques de marques et restaurants) à la Promenade des Flots Bleus jusqu’au port de plaisance, les promeneurs peuvent profiter d’un espace entièrement piéton en bord de mer, animé par des restaurants, des pubs et des clubs, de jour comme de nuit.

LA RESIDENCE :
La résidence seniors « Villa Médicis » est située dans l’hypercentre de Saint-Laurent du Var, à proximité immédiate de tous les commerces et services, à 900 mètres de la gare et à 10 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur et à seulement 10 minutes de la célèbre Baie des Anges, de la promenade des Anglais.
La résidence est composée de 89 appartements, déclinés du studio au T3, alliant fonctionnalités et charme. Elle offre
des espaces communs chaleureux et des services haut de gamme : restaurant, espace détente avec salon, télévision, bibliothèque, salle de conférence et d’activités, salon de coiffure, espace bien-être avec piscine, spa, hammam, salle de remise en forme, espace de kinésithérapie.

LA GESTION :

La résidence est prise à bail par le Groupe SOREFI qui depuis 1989 exploite des résidences situées sur des sites d’exception, à proximité de centres-villes dynamiques.

Chiffres consolidés du Groupe 2014 : Chiffre d’Affaires : 33 millions d’€ et résultat Net : 2,8 millions d’€.

  • Année de construction :
  • Surface habitable : 0m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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