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Residence Service Affaire GERZAT Revente LMNP ancien


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Residence Service Affaire GERZAT Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • GERZAT (63360)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 78 400 €
  • Loyer annuel HT : 4 948 €
  • Rentabilité : 6.43 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par SIGA
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Gerzat est une ville de 10.364 habitants située à 7 km au nord de Clermont-Ferrand dont elle fait partie de l’aire urbaine. De part sa position, elle constitue la porte d’entrée de l’agglomération clermontoise pour en venant du Nord par l’A71.
Gerzat a une vie économique développée grâce à de grands noms de l’industrie, des PME et PMI. Un tissu commercial, artisanal et de services offre des prestations de qualité. 250 entreprises sont présentes à Gerzat, parmi lesquelles 50 PME / PMI.
Gerzat possède 4 zones d’activités. Les zones d’activités industrielles (Gerzat Sud), artisanales (Les Pradeaux) et commerciales (Fontchenille) sont situées sur un axe très passager entre les zones du Brézet et de Ladoux. Elles bénéficient d’un accès aisé et très privilégié aux différentes autoroutes (A75, A71, A89, A72) et à l’ensemble des communes de l’agglomération Le dernier secteur d’activités concerne le domaine de la logistique. En effet, Clermont Communauté a reconnu l’excellence et les atouts du site pour implanter à Gerzat / Cébazat (Ladoux-Sud et sortie de l’A71), le Pôle Logistique Clermont-Auvergne.

LA RESIDENCE :
A 7 km de Clermont-Ferrand, l’Aparthotel Adagio Access se compose de 90 maisons allant du 2 au 4 pièces pouvant accueillir jusqu’a 8 personnes. Toutes les maisons sont entièrement meublées et équipées. La résidence est aussi dotée d’une piscine extérieure non chauffée, d’une espace business, d’un espace restauration et d’une laverie.
La Grande Halle d’Auvergne ainsi que le parc Vulcania sont facilement accessibles depuis cet Aparthotel classé résidence de tourisme 3 étoiles. Proche de la Zone d’Activités Economique de la Pardieu, l’Aparthotel dispose d’un accès direct à l’autoroute A71.
Précédent exploitant : Adagio. Bail renouvelé au 1er juillet 2015 avec Garden City.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par GARDEN CITY GERZAT.

Garden City Gerzat est une filiale que la société SIGA a créé pour l’exploitation de la résidence. Le Groupe SIGA existe depuis 50 ans, compte 40 personnes et dispose d’un savoir faire reconnu dans la gestion de biens immobiliers et de 20 ans d’expérience dans la gestion de résidences. C’est ce savoir faire qui a amené les propriétaires à confier l’exploitation de leur résidence à cette société.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2006
  • Surface habitable : 62m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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