LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire LA ROCHELLE Revente LMNP ancien


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Residence Service Affaire LA ROCHELLE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • LA ROCHELLE (17000)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 50 000 €
  • Loyer annuel HT : 3 508 €
  • Rentabilité : 7.02 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Appart City
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Cité maritime par excellence, La Rochelle offre des rues à arcades et des hôtels particuliers majestueux. Ses charmes incontestables en font la 3ème ville la plus visitée de France. Le Vieux Port et ses célèbres tours, le Port des Minimes, les plages et la proximité avec l’Ile de Ré sont les atouts de la « Belle de l’Atlantique ».
Cité millénaire, dotée d’un riche patrimoine historique et urbain, La Rochelle est aujourd’hui devenue la plus importante ville entre Loire et Gironde. Ses activités urbaines sont multiples et fort différenciées.
Ville aux fonctions portuaires et industrielles encore importantes, elle possède un secteur administratif et tertiaire largement prédominant que viennent renforcer son Université et le tourisme.
Ville réputée pour sa qualité de vie, La Rochelle s’est depuis longtemps engagée dans une politique de protection de l’environnement et de développement raisonné, notamment en signant et en respectant une charte environnementale, et a été une ville pionnière en matière d’écologie urbaine. Elle est ainsi l’initiatrice du premier secteur piétonnier de France en 1970, des premiers vélos en libre-service en 1974, de la première Journée sans voiture le 9 septembre 1997.

LA RESIDENCE :
L’appartement en vente se situe dans la résidence services affaire Appart’City La Rochelle qui propose la location de 105 appartements meublés et équipés avec services para-hôteliers, entièrement équipés et prêts à vivre du T1 au T3. Leur conception a fait l’objet d’une attention particulière afin d’offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. Une rénovation des parties privatives et des communs vient d’avoir lieu, ce qui est idéal pour réaliser un investissement dans le LMNP ancien.


LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par APPART CITY.

Le Groupe Park&Suites a procédé en avril 2014 à l’acquisition de son concurrent Appart’City, devenant ainsi le nouveau leader français des appart-hôtels. Cette opération a été financée par l’entrée au capital du Groupe, d’Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, à hauteur de 40%, venant ainsi renforcer les capitaux propres de la nouvelle entité. Le parc Park & Suites passe ainsi de 55 à plus de 110 résidences.
En juillet 2015, Park & Suites a changé de dénomination en reprenant le nom Appart’City.

La résidence fait partie de celles du parc géré par Appart’City qui sont rentables. Le bail vient d’être renouvelé et l’appartement et les parties communes de la résidence ont bénéficié de travaux de remise en état.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2000
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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