LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire LYON – LISSIEU Revente LMNP ancien


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Residence Service Affaire LYON – LISSIEU Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • LYON – LISSIEU (69380)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 78 400 €
  • Loyer annuel HT : 5 490 €
  • Rentabilité : 7.13 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par GARDEN ET CITY
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Lissieu est une ville de 3161 habitants située dans le Rhône à 20 min au Nord-Ouest de Lyon. Elle est localement connue pour la qualité de son parc résidentiel Domaine de Bois Dieu et bénéficie à plein de sa proximité avec le TECHLID.
Situé à 15 Kms au Nord Ouest du centre de Lyon, le TECHLID, est le Pôle Économique Ouest du Grand Lyon et constitue le second pôle tertiaire de l’agglomération lyonnaise. Implantation de nouvelles entreprises, développement des établissements existants y sont les 2 moteurs d’une croissance continue depuis plus de 15 ans.
Le développement technologique, la présence de grandes écoles de rayonnement international, de nombreux centres de recherche et de centres techniques ainsi que d’entreprises à caractère technologique constituent un véritable potentiel en matière de développement économique, de création d’entreprises, de fertilisation croisée, de diffusion de l’innovation, de transfert de technologie.

Lissieu bénéficie aussi à plein de l’attractivité de Lyon qui est devenue l’une des grandes métropoles européennes. Un rang qu’elle doit en partie à sa situation géographique exceptionnelle, mais aussi à son dynamisme économique.
Lyon est aujourd’hui le second grand pôle français de développement et de compétences, véritable synergie entre économie, enseignement et partenariat international.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart’Hotel Garden & City Lyon Lissieu , située dans le Domaine de Bois Dieu, à 15 minutes de Lyon et à proximité du pôle d’activité Techlid. Le parc se compose de 100 maisons spacieuses, allant du 2 aux 4 pièces, toutes meublées et équipées.
L’Appart’Hotel propose le service petit déjeuner, une piscine extérieure ouverte en saison et un parking gratuit fermé par un portail.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Garden Et City.

Garden City Lissieu est une filiale que la société SIGA a créé pour l’exploitation de la résidence. Le Groupe SIGA existe depuis 50 ans (1963), compte 40 personnes et dispose d’un savoir faire reconnu dans la gestion de biens immobiliers et de 20 ans d’expérience dans la gestion de résidences. C’est ce savoir faire qui a amené les propriétaires à confier l’exploitation de leur résidence à cette société.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 67m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de toilettes : 2
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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