LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire MONTROUGE Revente LMNP ancien

Residence Service Affaire MONTROUGE Revente LMNP ancien

 
Vendu

  • Appartement
  • MONTROUGE (92120)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 110 880 €
  • Loyer annuel HT : 5 472 €
  • Rentabilité : 4.94 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Adagio City Aparthotel
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Dans les Hauts-de-Seine, Montrouge, 5ème ville la plus densément peuplée de France continue de se gentrifier, les bars branchés et les magasins de marque se multipliant un peu partout. La ville compte plus de 49 000 habitants, en hausse constante. Montrouge a relevé et réussi le défi de la reconquête commerciale. Aujourd’hui, le centre-ville retrouve la convivialité qui donne envie de faire des boutiques.
L’implantation du siège du Crédit agricole et la présence de grandes entreprises comme Orange ou Samsung ont attiré là une clientèle d’actifs.Aujourd’hui caractérisée par l’activité tertiaire, Montrouge compte près de 2 600 entreprises, dont de nombreux sièges sociaux de groupes internationaux, et 700 commerces. Montrouge a un panorama économique varié et a su également conserver des productions locales originales comme Les Papiers d’Arménie, présente sur le territoire depuis 1885 et certains imprimeurs.

LA RESIDENCE :
L’Adagio City Aparthotel Montrouge est une résidence tourisme et affaires de 133 appartements situé dans un quartier animé et commerçant, à moins de 500 m du métro, facilement accessible aussi en bus et en tramway. Tous les appartements, entièrement meublés et équipés, disposent d’un espace bureau aménagé.
Les services de la résidence : accueil 24h/24 et 7j/7, résidence sécurisée, salle petit-déjeuner, parking privé couvert, laverie, pressing…

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ADAGIO CITY.

Créée en 2007 la marque Adagio City Aparthotel, est le fruit d’une co-entreprise à 50/50 entre le Groupe Accor, premier opérateur hôtelier mondial ( marques Mercure, Sofitel, Ibis…) avec 3 900 hôtels et résidences, et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs (marques Pierre & Vacances, Maeva, Center-Park, Sunpark et Adagio).
ADAGIO est le N°1 européen des résidences de tourisme urbaines qui, grâce à son acquisition en juillet 2011 du capital de CITEA confirme son leader ship européen. Adagio complète ainsi son réseau et porte à près de 10 000 le nombre total d’appartements détenus par la marque, en France et en Europe. Le réseau compte deux gammes : Adagio pour l’offre 3 et 4 étoiles, implantées au cœur des grandes villes européennes, et Adagio Access pour l’offre économique 2 étoiles, en périphérie et dans les villes secondaires.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.

Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 26m2
  • Etage : 6
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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