LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire;i:1;s:21:Residence de tourisme RENNES Revente LMNP ancien

Residence Service Affaire;i:1;s:21:Residence de tourisme RENNES Revente LMNP ancien

 
Vendu

  • Appartement
  • RENNES (35000)
  • Residence Service Affaire;i:1;s:21:Residence de tourisme
  • Prix : 63 396 €
  • Loyer annuel HT : 3 386 €
  • Rentabilité : 5.41 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Park & Suites
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence tourisme et affaires pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés avec bail commercial.

LOCALISATION :
Rennes, capitale économique de la Bretagne avec plus de 210 000 habitants, est connue pour son prestigieux centre universitaire et ses entreprises de haute technologie. La ville a ainsi dépassé son rôle de capitale administrative pour devenir une ville-symbole de l’innovation.
Plusieurs filières d’excellence et pôles de compétitivité confortent sa croissance. Le pôle à vocation mondiale Images et Réseaux développe les technologies du futur et attire de grands groupes : France Télécom, Thomson, SFR Cegetel, Canon…Les services (conseil, gestion-marketing, télécoms, numérique, éducation-santé-action sociale, activités financières) demeurent des moteurs de l’économie rennaise. Leur croissance à Rennes repose sur un accroissement soutenu des services aux entreprises, classant l’agglomération au deuxième rang hexagonal.
Rennes est une ville où la vie culturelle est dense: plusieurs salles de concerts et de spectacles offrent une programmation variée. Des rendez-vous majeurs, comme les Transmusicales ou les Tombées de la Nuit ponctuent l’année. Le Parc-Expo partage son calendrier entre rencontres professionnelles et animations culturelles.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart’City Rennes Ouest, à quelques minutes de l’animation du centre-ville, au cœur du pôle technologique Atalante-Champeaux. La résidence Appart’City Rennes Ouest bénéficie d’un environnement arboré et calme. Elle est à proximité de toutes les commodités, du bus et du métro.
Construite en 2002, elle compte 99 appartements avec services para-hôteliers, entièrement équipés et prêts à vivre. Leur conception a fait l’objet d’une attention particulière afin d’offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. Les logements bénéficient d’aménagements et d’équipements de qualité et de services à la carte pour répondre au mieux aux attentes et aux besoins de ses résidents (accueil personnalisé, services de petits-déjeuners…).
Rénovation appartements et parties communes réalisée en 2013.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Park And Suites.

Le Groupe Park&Suites a procédé en avril 2014 à l’acquisition de son concurrent Appart’City, devenant ainsi le nouveau leader français des appart-hôtels. Cette opération a été financée par l’entrée au capital du Groupe, d’Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, à hauteur de 40%, venant ainsi renforcer les capitaux propres de la nouvelle entité. Le parc Park & Suites passe ainsi de 55 à 130 résidences.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.

Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

  • Année de construction : 2002
  • Surface habitable : 23m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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