Résidence Tourisme COLOMIERS – TOULOUSE Revente LMNP ancien

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Résidence Tourisme COLOMIERS – TOULOUSE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement T3
  • COLOMIERS – TOULOUSE (31770)
  • Résidence Tourisme
  • APPARTCITY
  • Prix : 92 400 €
  • Dont mobilier : 3 000 €
  • Loyer annuel HT : 8 339 €
  • Rentabilité brute : 9.02 %
  • Taxe foncière annuelle : 1 168 €
  • Taxe ordures ménagères : 267 €
  • Charges de copropriété annuelles : 489 €
  • Rentabilité nette : 6.94 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Colomiers, 35186 habitants, est située dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées à 12 km à l’ouest de Toulouse.
L’économie de la ville est fortement liée à l’industrie aéronautique et au secteur tertiaire à travers ses zones d’activités aéronautique au nord-est, stockage, logistique (ZI En Jacca), commerces et services (ZAC du Perge) et ZAC de Ramassiers, zone en développement à partir de 2007. Enfin, le secteur de la construction est présent avec l’usine de production de briques du groupe Terreal. Au total, la ville de Colomiers accueille plus de 1 400 entreprises avec près de 20 000 emplois.

Toulouse est la 4ème ville de France et constitue un pôle économique solide dans le sud-ouest de la France. Cette vivacité économique en fait une destination de tourisme d’affaires : 1er centre aéronautique en Europe avec 30 000 emplois au sein de 600 entreprises et un pôle spatial qui regroupe 11 000 emplois.
La ville bénéficie de nombreuses infrastructures pour toutes sortes de manifestations : le Centre de Congrès Pierre Baudis (2000 places), le Parc d’exposition Toulouse Expo (4000 places), Espace Diagora (2200 places)…

LA RESIDENCE :
La résidence Park&Suites Village Colomiers est située à 5 minutes du centre aérospatial, 10 minutes de l’aéroport de Blagnac et de la place du capitole de Toulouse. La résidence se compose de 51 appartements de la chambre double à la villa 3 pièces, entièrement meublée et équipés mais aussi climatisés.
Les clients de la résidence peuvent profiter de la piscine extérieure avec transats et de la salle de fitness et du sauna. Outre les services d’accueil, petit déjeuner et laverie, la résidence met à disposition de ses clients un service de transport en navette à titre gracieux vers l’aéroport et d’autres industries aérospatiales locales.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par APPARTCITY.

Gestionnaire de résidences services affaires et tourismes, Appart’City a débuté sous l’appellation Park&Suites il y a 15 ans. En 2014, le groupe vise son développement, acquiert son plus gros concurrent « Appart’City », et en reprend le nom.
Depuis, le groupe a vu son parc immobilier se développer à vitesse grand V. Avec l’acquisition du groupe Park&Suites, leurs résidences en gestion sont passées de 55 à un peu plus de 110 appart-hôtels.
Le groupe figure parmi les leaders de la gestion de résidences services pour affaire et tourisme en France. Aujourd’hui, Appart’City propose deux gammes d’appart-hôtels, allant du 2 au 4 étoiles :
– l’enseigne Appart’City pour des appart-hôtels à prix réduit
– et l’enseigne Appart’City Confort pour un appart-hôtel alliant confort et design.
Les appart-hôtels du gestionnaire combinent une implantation bien choisie, un confort intérieur et des services de qualité.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.

Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
NB : conformément aux dispositions du bail, lors de son échéance au 31/8/2016, le bail a été renouvelé par tacite reconduction pour une période de 9 ans avec faculté pour les parties de donner congé à l’expiration de chaque période triennale, dans les formes et délais des articles L 145-8 à L 145-13.

  • Type de résidence :
    • Résidence Tourisme
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 63m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Avec climatisation
  • Avec laverie
  • Avec salle de fitness
  • Avec espace sauna

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