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Résidence Tourisme GERZAT Revente LMNP ancien


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Résidence Tourisme GERZAT Revente LMNP ancien

 
  • Maison T3
  • GERZAT (63360)
  • Résidence Tourisme
  • GARDEN CITY GERZAT
  • Prix : 84 000 €
  • Loyer annuel HT : 4 948 €
  • Rentabilité brute : 5.89 %
  • Taxe foncière annuelle : 731 €
  • Taxe ordures ménagères : 124 €
  • Charges de copropriété annuelles : 289 €
  • Rentabilité nette : 4.52 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Gerzat est une ville de 10.400 habitants située à 7 km au nord de Clermont-Ferrand dont elle fait partie de l’aire urbaine. Par sa position, elle constitue la porte d’entrée de l’agglomération clermontoise en venant du Nord par l’A71.
Gerzat a une vie économique développée grâce à de grands noms de l’industrie, des PME et PMI. Un tissu commercial, artisanal et de services offre des prestations de qualité. 250 entreprises sont présentes à Gerzat, parmi lesquelles 50 PME / PMI.
Gerzat possède 4 zones d’activités. Les zones d’activités industrielles (Gerzat Sud), artisanales (Les Pradeaux) et commerciales (Fontchenille) sont situées sur un axe très passager entre les zones du Brézet et de Ladoux. Elles bénéficient d’un accès aisé et très privilégié aux différentes autoroutes et à l’ensemble des communes de l’agglomération Le dernier secteur d’activités concerne le domaine de la logistique. En effet, Clermont Communauté a reconnu l’excellence et les atouts de Gerzat pour y installer le Pôle Logistique Clermont-Auvergne (Cébazat-Ladoux Sud).

LA RESIDENCE :
A 7 km de Clermont-Ferrand, la résidence services Garden City se compose de 90 maisons allant du 2 au 4 pièces pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes. Toutes les maisons sont entièrement meublées et équipées. La résidence est aussi dotée d’une piscine extérieure non chauffée, d’une espace business, d’un espace restauration et d’une laverie.
La Grande Halle d’Auvergne ainsi que le parc Vulcania sont facilement accessibles depuis cet apparthotel classé résidence de tourisme 3 étoiles. Proche de la Zone d’Activités Economique de Clermont-Ferrand La Pardieu accessible en 15 mn, la résidence dispose d’un accès direct à l’autoroute A71.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par GARDEN CITY GERZAT.

Garden City Gerzat est une filiale que la société SIGA a créé pour l’exploitation de la résidence. Le Groupe SIGA existe depuis 50 ans, compte 40 personnes et dispose d’un savoir faire reconnu dans la gestion de biens immobiliers et de 20 ans d’expérience dans la gestion de résidences. C’est ce savoir faire qui a amené les propriétaires à confier l’exploitation de leur résidence à cette société.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence Tourisme
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 0
  • Surface habitable : 62m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de salle de bain : 1

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