Statut LMP

Louer en LMP, des avantages à profiter

Le statut LMP (Loueur Meublé Professionnel)

Conditions de l’investissement LMP :

  • Loyers annuels générés >= 23 000€ TTC et 50% des revenus d’activité provenant de la location LMP,
  • inscription au registre du commerce,

Avantages de l’investissement LMP :

  • Economie d’impôts la première année grâce aux déficits exceptionnels (frais d’acquisition, d’ingénierie, commerciaux…) déduits des revenus imposables,
  • loyers nets d’impôts pendant 20 à 30 ans grâce à l’amortissement comptable du bien,
  • exonération des plus-values de cession a près 5 ans d’activité,
  • exonération d’ISF sur le patrimoine LMP,
  • obtention d’un statut social en cotisant aux caisses maladies et vieillesse : un trimestre de retraite acquis par année d’exploitation,
  • transmission du patrimoine optimisée : abattement de 50% sur les droits à payer, possibilité de différer pendant 5 ans puis d’étaler le paiement des droits sur 10 ans sous certaines conditions.