Classement 2012 des gestionnaires EHPAD résidences médicalisées

Comme chaque année, le Mensuel des Maisons de Retraite publie son classement 2012 des EHPAD (résidences médicalisées) privées.

La concentration du secteur s’est poursuivie tout au long de l’année 2011 et cette année ORPEA retrouve sa place de leader devant le groupe DVD et Korian.

Au total le secteur des EHPAD commerciaux comptabilise 114 000 lits dont 64% sont gérés par les 15 premiers groupes. I lest à noter que le secteur commercial ne représente que 21% du total des lits EHPAD en France.

Si la concentration se poursuit on observe une stabilité dans le top 15 qui est occupé depuis 1998 par les mêmes sociétés (à des places différentes) ou par des dirigeants intervenant aux commandes de divers groupes.

Concentration du secteur oblige, des groupes présents au classement 2011 en on donc disparu en 2012. C’est le cas du Groupe Aplus Santé (N°14 en 2011) ou de Repotel (N°15 en 2011).

Soulignons aussi 2 entrées au classement du Top 15. Domidep sort de son silence et accepte de communiquer avec Le Mensuel des Maisons de Retraite ce qui le fait apparaître cette année en 9ème position. La Marque Dolcea Creation GGDP Vendome sort du giron du Groupe DVD et se place en 15ème position. Son président (Jean François Gobertier) est donc présent en 2 fois au classement puisqu’il est aussi en 2ème place en tant qu’actionnaire de DVD.

– Quelles conséquences a l’évolution du marché pour l’investisseur ?

Le top 15 des gestionnaires de résidences médicalisées est donc rassurant pour l’investisseur en recherche d’une chambre EHPAD qui pourra détenir sans s’inquiéter de la pérennité de son investissement.

Les plus petits gestionnaires n’en ont pas moins d’attrait pour autant. En effet, on observe que le réservoir de croissance par l’ouverture de nouveaux établissements est quasiment épuisé. La priorité des pouvoirs publics n’est plus aujourd’hui sur l’ouverture de nouveaux EHPAD. Les plus grands groupes ont ainsi vocation à racheter les plus petits pour pouvoir poursuivre leur croissance.

L’investisseur peut donc être gagnant à investir dans une EHPAD d’un groupe ne figurant pas dans le top 15 mais présentant un historique solide et des établissements de qualité. En cas de rachat par un plus gros gestionnaire, l’attractivité de son bien pour les autres investisseurs augmentera et sa revente en sera facilitée.

Vous trouverez ci-dessous le classement publié par Le Mensuel des Maisons de Retraite (1 à 15) que nous avons complété jusqu’au N°28 :

NB : ce classement n’est évidemment pas exhaustif.