Classement 2014 des gestionnaires de résidences services seniors
Les résidences seniors connaissent actuellement un fort engouement de la part des promoteurs et des pouvoirs publics qui ambitionnent de développer ce concept à grande échelle.
Pour ceux qui ne connaissent pas ce secteur, je recommande la lecture de notre site dédié senior-immo.fr et plus particulièrement les rubriques sur le marché des résidences seniors et sur le concept des résidences seniors.
Sur ce marché où les opérateurs étaient jusque là majoritairement des indépendants, commencent à émerger des opérateurs d’envergure. Ainsi, selon une étude réalisée par Senior Media et le cabinet MKG les 10 premiers gestionnaires de résidences services seniors totalisent près de 19 000 logements ouverts en 2014.
Au vu de cette évolution, il devient donc intéressant de s’interroger sur la structure du marché et l’étude Senior Media – MKG a le mérite de faire émerger le classement ci-dessous.
Comme pour le classement des gestionnaires d’EHPAD que nous publions depuis 2010, nous privilégions le classement par nombre d’appartements (nombre de lits en EHPAD).
Classement des 10 premiers gestionnaires de résidences services seniors au T1 2014
| Classement | Exploitant | Nombre de logements | Nombre de résidences |
| 1 | Domitys | 4213 | 36 |
| 2 | Les Hespérides | 3741 | 46 |
| 3 | Les Jardins d’Arcadie | 3530 | 34 |
| 4 | Les Senioriales | 2337 | 42 |
| 5 | Les Villages d’Or | 1836 | 23 |
| 6 | La Girandière | 1210 | 13 |
| 7 | Espace Et Vie | 618 | 7 |
| 8 | DVD (DomusVi, Templitudes) | 567 | 10 |
| 9 | Les Essentielles | 527 | 7 |
| 10 | Les Résidentielles | 367 | 5 |
En voici l’illustration graphique :
Les grands acteurs de la promotion immobilière et de la gestion des résidences seniors proposent actuellement un nombre important de résidences à la vente, vendu en LMNP en général. Ils sont soutenus dans cette démarche par le pouvoirs publics et le Plan Autonomie qui prévoit d’appuyer l’offre de « logements intermédiaires » pour les seniors.
Le marché du LMNP ancien en résidences seniors est quant à lui plus modeste. En effet, le développement de l’offre immobilière est suffisamment récent pour que les reventes LMNP senior ne soient encore cantonnées qu’aux accidents de la vie (divorce, décès, perte d’emploi pour les principaux), pas encore de quoi alimenter un vrai marché de la revente.
