LMP LMNP Occasion

EHPAD a domicile;i:1;s:4:ehpa ANNECY SEYNOD Revente LMNP ancien

EHPAD a domicile;i:1;s:4:ehpa ANNECY SEYNOD Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • ANNECY SEYNOD (74600)
  • EHPAD a domicile;i:1;s:4:ehpa
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Groupe DVD
dpe


Investissez en résidence EHPAD à domicile avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Dans un cadre de vie magnifique, au sud-ouest d’Annecy, Seynod se situe au carrefour des principaux axes de circulation vers Paris, la Suisse, l’Allemagne ou encore l’Italie et s’étire au pied de la montagne du Semnoz. Ville dynamique, elle a su attirer plus de 1 000 entreprises et/ou commerces dans ses zones d’activité économique. Séduites par son confort de vie et ses nombreux équipements culturels et sportifs (auditorium, centre nautique …) de plus en plus de familles viennent grossir sa population. Annecy, ville touristique toute proche est appelée la Venise des Alpes. On aime se promener autour de son lac aux reflets turquoises, déguster des spécialités savoyardes dans la vieille ville ou au bord du Thiou – la plus petite rivière de France !- ou encore tenter sa chance au casino. L’animation y est continue tout au long de l’année et ses environs toujours splendides promettent de magnifiques balades.

LA RESIDENCE :
Composée de 90 appartements allant du T1 au T3, la Villa Sully se situera au cœur de la ville à proximité des commerces et de toutes commodités. « Cet immeuble de haut standing offrira à ses locataires un cadre de vie convivial et sécurisé » assure le communiqué du groupe.
Pour ce faire, une conciergerie de luxe répondra à toutes leurs demandes et ce, 24/24 heures et 7/7 jours. En pied d’immeuble, se tiendra un pôle de santé, regroupant différents praticiens libéraux et paramédicaux, ainsi qu’un service d’aides et de soins à domicile qui interviendra sur demande. Un vrai restaurant ouvert sur la ville proposera des menus à la carte avec des produits bios.

Les appartements de prestige seront entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite et équipés des derniers outils de domotiques développés avec le laboratoire AGIM (CNRS – Université Joseph Fourier de Grenoble) : salle de bain multi-accessoirisée avec douche à l’italienne, cuisine avec hauteur de plans de travail et de placard réglables électriquement, terminaux de téléassistance et d’appels d’urgence 24H/24, dispositifs d’alerte sonores et visuels, dispositifs de contrôle d’accès, chemin lumineux de la chambre à la salle de bains, commandes des lumières et des occultations, portes coulissantes motorisées, boucle sensorielle (système d’amplification du son).

Au final, Villa Sully réinterprète les espaces avec élégance et sobriété. Harmonieux et ouverts, les intérieurs cossus sont revisités par des codes contemporains. La technologie s’intègre de manière discrète dans tous les équipements et les aménagements sur-mesure sont intégralement repensés pour pallier toute difficulté d’accessibilité.

Pour plus d’information, consulter notre article analysant le potentiel de ce nouveau type d’hébergement qu’en l’EHPAD à domicile.

La résidence est prise à bail par GDP Vendôme qui est le l’actuel n°15 du secteur de la gestion privée des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2012.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 0m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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