LMP LMNP Occasion

EHPAD a domicile;i:1;s:4:EHPA LE CANNET Revente LMNP ancien

EHPAD a domicile;i:1;s:4:EHPA LE CANNET Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • LE CANNET (06110)
  • EHPAD a domicile;i:1;s:4:EHPA
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.5 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Dolcéa – GDP Vendôme
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Investissez en résidence EHPAD à domicile avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
La ville du Cannet est située sur les hauteurs de Cannes et entoure Cannes. Le Cannet est à quelques minutes des plages de la Croisette et se compose de deux quartiers: Le Vieux Cannet et Le Cannet Rocheville, plus populaire, où se situe la résidence. Le Vieux Cannet, bien abrité par un amphithéâtre de collines couvertes de pins, d’oliviers, de mimosas, d’orangers et d’eucalyptus, est une station de villégiature fort appréciée déployant un panorama exceptionnel des Iles de Lérins jusqu’au massif de l’Estérel. Le Cannet Rocheville est un quartier plus récent dont le développement a commencé au milieu du XXème siècle.
Facilement accessible grâce à l’autoroute A8, Le Cannet bénéficie également de la proximité de la gare TGV de Cannes.

Compte tenu des besoins croissants des 65/80 ans et + vivant seuls à leur domicile au Cannet et à Cannes , l’implantation d’un immeuble « Villa Sully » est une solution idéale pour répondre aux besoins de la prise en charge progressive de la dépendance et du maintien à domicile.

LA RESIDENCE :
Investissement EHPAD dans la résidence Villa Sully au Cannet, située à 4km de Cannes. Le projet consiste en la construction de 98 logements aidés type « Villa Sully », d’un restaurant et d’une maison de santé. Les appartements sont conçus pour accueillir toute personne qui souhaite s’installer et résider dans un appartement adapté pour une prise en charge progressive de la dépendance (GIR 6 à GIR3).
La qualité architecturale, les matériaux proposés, l’adaptation au terrain et le fonctionnement du projet sont prévus pour que les futurs occupants puissent séjourner dans un lieu calme et bien orienté. Des arbustes de haie à feuillages persistants et des arbres à hautes tiges seront plantés pour agrémenter les abords de la résidence.
Une conciergerie répondra à toutes les demandes des résidents 24/24 heures et 7/7 jours. A proximité de la résidence se tiendra un pôle de santé, regroupant différents praticiens libéraux et paramédicaux, ainsi qu’un service d’aides et de soins à domicile qui interviendra sur demande.

Les 98 appartements seront entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite et équipés des derniers outils de domotiques développés : salle de bain multi-accessoirisée , cuisine avec hauteur de plans de travail et de placard réglables électriquement, terminaux de téléassistance et d’appels d’urgence 24H/24, dispositifs d’alerte sonores et visuels, portes coulissantes motorisées…
– Possibilité pour le bailleur de récupérer son bien pour son usage personnel ou locatif à l’issue du bail.
– Prise en charge des grosses réparations définies aux Articles 605 et 606 du code civil.

Pour plus d’information, consulter notre article analysant le potentiel de ce nouveau type d’hébergement qu’est l’EHPAD à domicile.

LA GESTION :
La résidence est prise à bail par GDP Vendôme qui est le l’actuel n°10 du secteur de la gestion privée des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2014.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 0m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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