LMP LMNP Occasion

EHPAD ARGENTEUIL Revente LMNP ancien

EHPAD ARGENTEUIL Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • ARGENTEUIL (95100)
  • EHPAD
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.55 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Auvence
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Investissez en résidence médicalisée avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Argenteuil est la sous-préfecture du Val d’Oise. C’est aussi la ville la plus peuplée du département avec environ 103 000 habitants et la 3ème de l’Ile de France derrière Paris et Boulogne.
Argenteuil est détentrice du label Ville Fleurie, s’étend sur 1770 hectares et est longée par la Seine au sud sur 5 km. La ville bénéficie d’un emplacement géographique privilégié à proximité de Paris et du quartier d’affaires de La Défense.

Le secteur des EHPAD en France :
D’ici à 2025, le nombre de personnes âgées dépendantes va croître de près de 25%, il faudra alors près de 500 000 places disponibles pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés.
L’Ile-de-France compte 22 % de personnes de 60 ans ou plus. A l’horizon 2030, le vieillissement de la population s’accentuera du fait de l’allongement de la vie et de l’arrivée aux âges élevés des générations nombreuses du baby-boom. Les Franciliens de 75 ans ou plus pourraient être 1,2 million en 2030.

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée Les Pensées est installée au coeur du centre ville pour permettre aux résidents un accès facilité aux commerces et lieux de loisirs. Elle est composée de 88 chambres réparties sur 4 niveaux.
Outre un personnel médical diplômé, l’établissement bénéficie de vastes espaces communs et de nombreux services sur place: espace Snoezelen, jardins thérapeutiques et terrasses, restaurant, salons, espace invités, salon de coiffure. Des loisirs et des activités variées sont proposées aux résidents dont des promenades, des ateliers (cuisine, jeux…), des séances de massage.

La résidence est prise à bail par Auvence, concepteur et gestionnaire de résidences pour personnes âgées. A ce jour, la société exploite un réseau de 10 maisons de retraite, de façon dynamique et attentive.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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