LMP LMNP Occasion

EHPAD AUBAGNE Revente LMNP ancien

EHPAD AUBAGNE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • AUBAGNE (13400)
  • EHPAD
  • Prix : 143 042 €
  • Loyer annuel HT : 8 276 €
  • Rentabilité : 5.8 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Dolcéa – GDP Vendôme
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Pays des Santons et ville natale de Marcel Pagnol, Aubagne est située entre Marseille et Cassis, non loin du Massif de la Sainte Baume.
Aubagne s’est rapidement développée avec un centre ville réaménagé et ses vieux quartiers rénovés. En plein essor, grâce notamment à la ligne TGV Méditérranée qui relie Paris à Marseille en 3 heures, la commune a su conserver l’âme authentique de la Provence. Elle est la 5ème ville des Bouches du Rhône par sa population avec 45 000 habitants.

LA RESIDENCE :
Investissement EHPAD dans la résidence GDP Vendôme La Maison de Fannie, en périphérie de la ville, au pied des collines. Renovée en fin 2013 et début 2014, la Maison de Fannie est agréable et chaleureuse. Une gestion dynamique et un accompagnement personnalisé qui prend en compte les besoins de chacun permettent aux résidents de vivre dans un lieu de vie calme et sécurisé. Cet EHPAD dispose d’un grand jardin et d’une terrasse ombragée et est composée de 132 chambres réparties sur 3 niveaux rassemblant.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Groupe Dolcéa GDP Vendôme.
Dolcéa GDP Vendôme qui est le l’actuel n°9 du secteur de la gestion privée des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2015
Chiffre d’Affaires réalisé en 2014: 17 millions d’€ pour un résultat avant impôts de 407 000 €

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 1993
  • Surface habitable : 21m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente