LMP LMNP Occasion

EHPAD AUXON Revente LMNP ancien

EHPAD AUXON Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • AUXON (10130)
  • EHPAD
  • Prix : 90 827 €
  • Loyer annuel HT : 4 944 €
  • Rentabilité : 5.5 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Domidep
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence médicalisée EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
AUXON est un charmant village d’environ 1.000 habitants à seulement 28 km de Troyes, dans le département de l’AUBE en région Champagne-Ardenne.
Avec une population légale de 61 544 habitants en 2008, la ville de TROYES est la 2ème ville la plus peuplée de la région Champagne-Ardenne derrière Reims.
TROYES est la capitale européenne des magasins d’usine et de négoce en Europe grâce à ses boutiques de grandes marques de vêtements, chaussures, lingeries, maroquineries et arts de la table. La ville possède près de 280 magasins sur 85 000 m² de surface de vente.
À proximité de la ville de TROYES se trouve la Technopole de l’Aube en Champagne (située sur la commune de Rosières vers l’Université de technologie de Troyes). Fondée en 1998, elle a pour objectif de promouvoir et d’accompagner des entreprises innovantes. Elle héberge un incubateur et une pépinière d’entreprises pour les différentes entreprises accompagnées, ainsi qu’un hôtel d’entreprises et un bureau d’entreprises.
Sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur aubois vise à favoriser le transfert de technologie avec les élèves ingénieurs et les élèves managers du Groupe ESC Troyes auquel elle est liée à travers la chaire Innovation and Entrepreneurial Management. La Technopole est dirigée par Francis Bécard, par ailleurs directeur de l’école de management troyenne. La Technopole de l’Aube en Champagne organise deux fois par an les journées Plug and Start, séminaires dédiés à la création d’entreprise et visant à attirer des entrepreneurs dans l’Aube.

LA RESIDENCE :
Il s’agit d’un ensemble de 5 chambres simples (de 16m² environs chacune) et 1 chambre double (de 21m² environs) dans la résidence médicalisée EHPAD La Sapinière. Majestueuse maison bourgeoise de la fin du 19ème siècle, cette résidence EHPAD a été modernisée par la construction d’un nouveau bâtiment en 1995.
Cette structure abrite, depuis novembre 2008, une unité spécifique dédiée à l’accueil des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés et répond aux besoins croissants d’hébergement sur tout le département de l’Aube. La capacité d’accueil de la résidence était ainsi portée à 55 résidents.

Les chambres sont prises à bail par le GROUPE DOMIDEP (Ex MEDIC INVEST) qui se compose aujourd’hui de 31 établissements sur toute la France pour environs 1900 lits et projette d’atteindre 40 établissements à fin 2013.
Le groupe DOMIDEP est N°9 au classement 2012 des gestionnaires d’EHPAD privés publié par le Mensuel des Maisons de retraite.
  • Année de construction : 1995
  • Surface habitable : 16m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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