LMP LMNP Occasion

EHPAD BAGNEUX Revente LMNP ancien

EHPAD BAGNEUX Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • BAGNEUX (92200)
  • EHPAD
  • Prix : 187 877 €
  • Loyer annuel HT : 8 104 €
  • Rentabilité : 4.7 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea
dpe

INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Ville attractive à moins de 3 kilomètres de Paris, Bagneux offre un cadre moderne et dynamique, ayant permis à la ville d’accueillir 300 nouvelles entreprises en 2011.
A 10 minutes de la porte d’Orléans, la ville est facilement accessible grâce aux nombreux transports en commun (bus, Métro, …).
Parcs, squares et coulée verte témoignent d’un développement urbain maîtrisé au service du bien commun et de l’environnement. Bénéficiant d’un cadre préservé et d’une forte attractivité économique, la ville compte plus de 38 000 habitants.

Le secteur des EHPAD en France:
D’ici à 2025, le nombre de personnes âgées dépendantes va croître de près de 25%, il faudra alors près de 500 000 places disponibles pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés. Face à ces besoins incompressibles d’hébergement et de prise en charge, la collectivité sollicite de plus en plus le secteur privé pour assurer le financement de nouveaux établissements répondant à cette demande croissante et prévisible.
L’Ile-de-France compte 22 % de personnes de 60 ans ou plus. A l’horizon 2030, le vieillissement de la population s’accentuera du fait de l’allongement de la vie et de l’arrivée aux âges élevés des générations nombreuses du baby-boom. Les Franciliens de 75 ans ou plus pourraient être 1,2 million en 2030.

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée Orpéa Villa Garlande est en plein centre de Bagneux, située à seulement 10 minutes de la porte d’Orléans. La résidence est une rénovation composée de 91 chambres simples dont 1 chambre d’hôtes, réparties sur 3 niveaux et desservies par ascenseurs.
La résidence dispose de nombreux services et espaces détente permettant d’agrémenter la vie des résidents : kinésithérapie et ergothérapie, coiffeur, salons, tisanerie, salles d’activités et atelier…
Tout en préservant l’intimité de chacun, la résidence offre la sécurité d’un accompagnement personnalisé, grâce à la présence permanente d’une équipe médicale et paramédicale.

La résidence est prise à bail par ORPEA n°1 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2013.

NB : Gros travaux de l’article 606 du code civil et charges de copropriété sont à la charge du gestionnaire.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2014
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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